Eklesia - le Domaine de Geneste é um empreendimento novo em Villenave-d'Ornon (33140), proposto por Catella. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 70,1 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).
Os preços começam em 247 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.
A habitação de referência A608 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.
A apresentação do promotor
VIVER ENTRE A NATUREZA E O DINAMISMO DA CIDADE. Verdadeiro espaço de vida e de atratividade em devir, o « Domaine de Geneste », em Villenave d’Ornon, continua a dar que falar.
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VIVER ENTRE A NATUREZA E O DINAMISMO DA CIDADE. Verdadeiro local de vida e de atratividade em desenvolvimento, o « Domaine de Geneste » em Villenave d’Ornon continua a dar que falar. Com acesso direto à circular (rocade) em direção ao Aeroporto de Mérignac e à Estação de Saint-Jean. É neste espaço em transformação que a residência se insere. Um projeto organizado em torno de escritórios, lazer, Halle gourmande, comércio, equipamentos públicos e habitação. Apartamentos de 2 a 4 divisões, com loggia e lugar(es) de estacionamento. Vistas desobstruídas sobre o Garonne e o campo de golfe, um convite para se afastar do quotidiano e para o bem-estar. Muitos espaços verdes, incluindo a zona Natureza 2000, permitir-lhe-ão descontrair e apreciar a tranquilidade envolvente. ACESSO DE CARRO Acesso à Rocade em 2 min Aeroporto de Bordéus Mérignac em 20 min Estação Saint-Jean em 10 min A63 em 8 min para chegar à bacia de Arcachon em 58 min A64 em 4 min para chegar a Toulouse em 2h10 ACESSO EM TRANSPORTES PÚBLICOS 2 linhas de autocarro: 34 e 11 para chegar à estação Saint-Jean e ao centro de Bordéus Futura linha 4 da REVE (rede de bicicletas Express), que passa em frente ao projeto para chegar à ponte Simone Veil Operação elegível ao LLI particular! O investimento em LLI (Logement Locatif Intermédiaire) permite-lhe adquirir uma habitação nova a um preço mais baixo graças a um IVA reduzido de 10% e beneficiar, durante todo o período de detenção do imóvel, de um reembolso do imposto predial até 20 anos! Vantagens: IVA a taxa reduzida de 10% na aquisição; Reembolso do imposto predial (TFPB) até 20 anos a contar da entrega do imóvel; A possibilidade de obter rendimentos de arrendamento isentos de impostos através do arrendamento mobilado. Condições: Aquisição através de uma pessoa coletiva (SCI, SARL familiar, …); Compromisso de arrendamento intermédio (tetos Pinel) durante pelo menos 15 anos e até 20 anos. A Catella estabeleceu parcerias com gabinetes de contabilidade e de gestão de arrendamento que o acompanham a custos reduzidos no seu investimento: criação da sua SCI ou SARL familiar e respetivo registo; proposta de pacotes de mobiliário / cozinhas equipadas; procura de inquilinos e gestão de arrendamento; garantias de arrendamento e GLI; gestão contabilística e declarativa durante toda a vida do seu investimento. Para mais informações, contacte o nosso consultor Catella!
