Bailly-Romainvilliers · 77700

Domaine du Golf

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de118 774 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 111 + 221 · Apartamento · Estúdio · 27,18 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Residência gerida · 2 imóveis
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis: 2
Áreas: 26,8 a 27,18 m²
data prevista, a confirmar: 4.º trimestre de 2019
Promotor: CONSULTIM

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Domaine du Golf é um empreendimento imobiliário em Bailly-Romainvilliers (77700), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 2 imóveis para revenda disponíveis de 26,8 a 27,18 m²: Estúdio.

Os preços começam em 118 774 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2019.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Junto ao Golf Disneyland, a residência propõe 186 apartamentos e 22 moradias, com capacidade para até 16 pessoas, num ambiente elegante e contemporâneo.

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Junto ao Golf Disneyland, a residência propõe 186 apartamentos e 22 moradias, com capacidade para até 16 pessoas, num ambiente elegante e contemporâneo. O estabelecimento disponibiliza também serviços de gama alta: piscina exterior aquecida, café-bar, restaurante, lago, jardim, terraço soalheiro, espaço de atividades para crianças, sala de desporto… A residência oferece uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos de carro da Disneyland Paris, da estação RER e da estação TGV Internacional de Chessy. Além disso, o centro comercial Val d'Europe e a Vallée Village encontram-se a 10 minutos de carro. O centro de Paris fica, por sua vez, a 35 minutos de carro da residência.

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2 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

2 habitações apresentadas de 2

Referência 111 + 221

Apartamento · Estúdio

Área: 27,18 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 1
Orientação: Nordeste
Estacionamento: Parking inclus
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2019 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar: 118 774 €4370 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 123 + 212

Apartamento · Estúdio

Área: 26,8 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 1
Orientação: Sudoeste
Estacionamento: Parking inclus
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2019 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar: 126 945 €4737 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Allée de l'Orme Rond · Bailly-Romainvilliers · 77700

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Domaine du Golf

Bailly-Romainvilliers · 77700

A partir de 118 774 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2019

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

646 € /mês

Capital financiado 121 743 € · dos quais seguro 37 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 969 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Uma renda sem gestão
O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.
O IVA recuperável
O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.
O regime LMNP
A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Domaine du Golf

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Domaine du Golf?

Os preços indicados para Domaine du Golf começam em 118 774 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domaine du Golf?

A seleção inclui 2 imóveis para revenda disponíveis de 26,8 a 27,18 m²: Estúdio. Distribuição: Estúdio: 2 habitações.

Onde se situa o empreendimento Domaine du Golf?

Domaine du Golf situa-se em Bailly-Romainvilliers (77700). A morada indicada pelo promotor é Allée de l'Orme Rond. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Domaine du Golf?

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2019. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Domaine du Golf dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Domaine du Golf é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Domaine du Golf?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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