Bailly-Romainvilliers · 77700

Domaine du Golf

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de118 774 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 111 + 221 · Appartement · Studio · 27,18 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Résidence gérée · 2 logements
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles: 2
Surfaces: 26,8 à 27,18 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2019
Promoteur: CONSULTIM

Comprendre ce programme

Domaine du Golf est un programme immobilier à Bailly-Romainvilliers (77700), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 2 logements en revente disponibles de 26,8 à 27,18 m² : Studio.

Les prix commencent à 118 774 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2019.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Accolée au Golf Disneyland, la résidence propose 186 appartements et 22 villas, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes, dans un environnement élégant et contemporain.

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Accolée au Golf Disneyland, la résidence propose 186 appartements et 22 villas, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes, dans un environnement élégant et contemporain. L'établissement propose également des services haut de gamme : piscine extérieure chauffée, café-bar, restaurant, lac, jardin, terrasse ensoleillée, espace d'activité pour les enfants, salle de sport... La résidence offre un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture de Disneyland Paris, de la gare RER et de la gare TGV Internationale de Chessy. De plus, le centre commercial Val d'Europe ainsi que la Vallée Village se trouve à 10 minutes en voiture. Le centre de Paris est lui à 35 minutes de voiture de la résidence.

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

2 logements affichés sur 2

Référence 111 + 221

Appartement · Studio

Surface: 27,18 m²
Pièces: 1
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Est
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 4e trimestre 2019 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer: 118 774 €4 370 €/m²; Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence 123 + 212

Appartement · Studio

Surface: 26,8 m²
Pièces: 1
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Ouest
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 4e trimestre 2019 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer: 126 945 €4 737 €/m²; Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Allée de l'Orme Rond · Bailly-Romainvilliers · 77700

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Domaine du Golf

Bailly-Romainvilliers · 77700

À partir de 118 774 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2019

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

646 € /mois

Capital financé 121 743 € · dont assurance 37 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 969 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un loyer sans gestion
L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.
La TVA récupérable
Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.
Le statut LMNP
La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Domaine du Golf

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Domaine du Golf ?

Les prix affichés pour Domaine du Golf commencent à 118 774 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Domaine du Golf ?

La sélection compte 2 logements en revente disponibles de 26,8 à 27,18 m² : Studio. Répartition : Studio : 2 logements.

Où se situe le programme Domaine du Golf ?

Domaine du Golf se situe à Bailly-Romainvilliers (77700). L'adresse indiquée par le promoteur est Allée de l'Orme Rond. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Domaine du Golf est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2019. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Domaine du Golf ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Domaine du Golf est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Domaine du Golf ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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