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O meu ProjetoSer contactado

Vienne · 38200

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Côté Bon Accueil · Referência 211

Preço da habitação selecionada230 700 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Côté Bon Accueil, imagem do programa em Vienne
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
68,79 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

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Compreender este programa

Côté Bon Accueil é um empreendimento novo em Vienne (38200), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 68,79 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 230 700 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

A habitação de referência 211 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Com excelente acessibilidade, esta residência beneficia de uma localização ideal para se deslocar livremente de carro ou em transportes públicos.

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Com excelente acessibilidade, esta residência beneficia de uma localização ideal para se deslocar livremente de carro ou em transportes públicos. Vantagem importante: a estação de Vienne-Estressin, situada a menos de 100 metros, permite chegar à estação de Vienne centro em apenas 6 minutos, oferecendo assim acesso direto aos 500 estabelecimentos comerciais do centro da cidade. Lyon também está ao alcance do comboio, com uma ligação em 25 minutos à estação de Lyon-Jean-Macé e em 30 minutos a Lyon-Perrache.
As comodidades do dia a dia estão próximas, com um supermercado a apenas 4 minutos de carro. No que respeita à escolaridade, as famílias encontram escolas infantil e primária num raio de 650 metros, bem como um colégio acessível em 4 minutos de bicicleta.
Para as deslocações, uma paragem de autocarro a 160 metros da residência oferece uma solução de transporte complementar. Os automobilistas apreciarão o acesso rápido aos eixos rodoviários, com o cais do Ródano a 450 metros, a N7 a 1 km e a A7 a 2,3 km, facilitando as deslocações para Lyon e para a região.
Os espaços verdes e o lazer também não ficam atrás, com o jardim André-Bertholon e o seu parque infantil a 450 metros, para momentos de descontração em família. Um pavilhão gimnodesportivo situado a 850 metros completa a oferta desportiva do bairro.
Com o seu enquadramento prático, a proximidade dos transportes e o acesso direto a estabelecimentos comerciais e serviços, esta residência constitui uma oportunidade ideal para habitar ou investir entre Vienne e Lyon.
A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 211

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência 211Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
68,79 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2026 · a confirmar

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 5,5 %
230 700 €3354 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
262 408 €3815 €/m²
Preço normal, para todos
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

3,5,7,9,13 rue Villebois Mareuil 8-10 rue du Port au Prince · Vienne · 38200

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

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Côté Bon Accueil

Vienne · 38200

Habitação ref. 211: 230 700 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Planta solicitada: habitação ref. 211 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Côté Bon Accueil

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Côté Bon Accueil?
Os preços indicados para Côté Bon Accueil começam em 230 700 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Côté Bon Accueil?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 68,79 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Côté Bon Accueil?
Côté Bon Accueil situa-se em Vienne (38200). A morada indicada pelo promotor é 3,5,7,9,13 rue Villebois Mareuil 8-10 rue du Port au Prince. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Côté Bon Accueil?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Côté Bon Accueil é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Côté Bon Accueil situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Côté Bon Accueil?
Em Côté Bon Accueil, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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