ANDRESY · 78570

Beloria

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de239 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 01D004 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 43,54 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 21 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP · 21 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI · 21 imóveis
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun · 21 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 21 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

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Oferta Bouygues Immobilier

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*Sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis.

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Oferta Bouygues Immobilier, sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis. Data de fim não comunicada pelo promotor: a confirmar com o seu consultor. O seu consultor JL HOME entrega-lhe as condições completas do promotor antes de qualquer reserva.

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Dados da oferta atualizados em 31/10/2026.

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Alojamentos disponíveis: 21
Áreas: 40,7 a 82,5 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Bouygues Immobilier

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Beloria é um empreendimento novo em ANDRESY (78570), proposto por Bouygues Immobilier. A seleção inclui 21 imóveis novos disponíveis de 40,7 a 82,5 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 239 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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21 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 21

Referência 01D004

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,54 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Norte
Jardim: 13,46 m²
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 239 000 €5489 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 219 083 €5032 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 01D207

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,94 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Norte
Balcon: 6,27 m²
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 255 000 €5803 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 233 750 €5320 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 01D001

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 50,56 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Este
Jardim: 24,18 m²
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 259 000 €5123 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 237 417 €4696 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

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LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 01D302

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,36 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Este
Terraço: 23,53 m²
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 259 000 €6262 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 237 417 €5740 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
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Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 01C303

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,7 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Este
Terraço: 22,33 m²
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 265 000 €6511 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 242 917 €5968 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Pedir a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência 01D206

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 63,11 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sul
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 299 000 €4738 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 274 083 €4343 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Oferta do promotor em curso*Oferta Bouygues Immobilier · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

40, 40 bis, 44 et 46 rue du Maréchal Foch · ANDRESY · 78570

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Beloria

ANDRESY · 78570

A partir de 239 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 300 € /mês

Capital financiado 244 975 € · dos quais seguro 73 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 975 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Beloria

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Beloria?

Os preços indicados para Beloria começam em 239 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Beloria?

A seleção inclui 21 imóveis novos disponíveis de 40,7 a 82,5 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 5 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 12 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Beloria?

Beloria situa-se em ANDRESY (78570). A morada indicada pelo promotor é 40, 40 bis, 44 et 46 rue du Maréchal Foch. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Beloria?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Beloria é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Beloria situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Beloria?

Em Beloria, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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