Nice · 06300

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Appart'City Classic Nice Acropolis · Referência 25210

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada109 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 19,25 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2009
Promotor: Acumen Patrimoine

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Compreender este programa

Appart'City Classic Nice Acropolis é um empreendimento imobiliário em Nice (06300), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 18,68 a 19,25 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 109 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 25210 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel. Invista num imóvel de arrendamento seguro numa residência de turismo, sem as limitações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade assegurada…

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1. Descrição do imóvel

Invista num imóvel de arrendamento seguro numa residência de turismo, sem as limitações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade assegurada graças a rendas estáveis, desde a aquisição.

Este encantador apartamento T1, situado no 3.º andar, oferece uma disposição otimizada e agradável. Compõe-se de uma entrada com kitchenette, de uma sala de estar luminosa e de uma casa de banho com chuveiro e WC.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência de Negócios
Área: 18.68 m²
Cidade: NICE
Preço: 102 000 €
Renda anual sem impostos: 5 654 €
Rentabilidade: 5,53 %
Gestor: Appart’City
Regime fiscal LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos de arrendamento)

3. Vantagens e localização

A residência Appart’City Classic Nice Acropolis beneficia de uma localização privilegiada em Nice, no bairro do Palais des Congrès e Acropolis. Situa-se perto do centro da cidade, da cidade velha, do famoso Passeio dos Ingleses e do elétrico, facilitando as deslocações.

Esta residência de turismo acolhe uma clientela de negócios e propõe alojamentos mobilados com serviços parahoteleiros de qualidade. A sua localização, a apenas 5 minutos a pé do centro de congressos Acropolis, a 15 minutos da Cidade Velha, a 20 minutos do Passeio dos Ingleses e a 9 km do aeroporto Nice-Côte d’Azur, constitui uma vantagem importante.

A residência propõe um conjunto completo de serviços para uma estadia agradável: receção 24h/24, parque de estacionamento privado, pequeno-almoço buffet opcional, lavandaria, limpeza a pedido, ar condicionado, arrumação para bicicletas, Wi-Fi gratuito, kitchenette equipada, arrecadação de bagagens, elevador, etc. A propriedade comum compreende 129 estúdios e apartamentos, dos quais 5 estão equipados para pessoas com mobilidade reduzida.

A Appart’City é a marca francesa líder em apart-hotéis, com mais de 90 residências em França e na Europa e mais de 11 000 alojamentos geridos, reconhecida pela sua oferta que combina conforto, flexibilidade, serviços hoteleiros e uma gestão profissional fiável.

Imóvel sujeito ao regime jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 162 €. Sem processo em curso. Os diagnósticos estão em fase de realização.

4. Contacto

Para mais informações sobre este imóvel excecional, contacte Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 25210

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 25210Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 19,25 m²
Piso: Piso 5
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2009 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 109 300 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Nice · 06300

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Appart'City Classic Nice Acropolis

Nice · 06300

Habitação ref. 25210: 109 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009

Informações solicitadas: habitação ref. 25210 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Appart'City Classic Nice Acropolis

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Appart'City Classic Nice Acropolis?

Os preços indicados para Appart'City Classic Nice Acropolis começam em 109 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Appart'City Classic Nice Acropolis?

A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 18,68 a 19,25 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações.

Onde se situa o empreendimento Appart'City Classic Nice Acropolis?

Appart'City Classic Nice Acropolis situa-se em Nice (06300). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Appart'City Classic Nice Acropolis?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Appart'City Classic Nice Acropolis dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Appart'City Classic Nice Acropolis é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Appart'City Classic Nice Acropolis?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.