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Pontoise · 95300

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Allure · Referência 3305

Preço da habitação selecionada157 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Allure, imagem do programa em Pontoise
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
24,3 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Cogedim

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Compreender este programa

Allure é um empreendimento novo em Pontoise (95300), proposto por Cogedim. A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 24,3 a 80,49 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 157 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

A habitação de referência 3305 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Cascatas de terraços, vegetação por todo o lado e comércio à porta de casa… Esta nova morada em Pontoise eleva a qualidade de vida, propondo apartamentos novos acolhedores, quase todos ampliados por…

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Cascatas de terraços, verdura por todo o lado e comércios à sua porta… Esta nova morada em Pontoise eleva a qualidade de vida, propondo apartamentos novos acolhedores e quase todos ampliados por varandas, terraços ou jardins privativos. Do estúdio ao 3 divisões, deixe-se seduzir pelo conforto de interiores contemporâneos, com alguns planos evolutivos que se podem transformar consoante as suas necessidades. Elegível para a taxa reduzida de IVA, esta residência nova está também disponível com a solução Cogedim Access, que permite tornar-se proprietário sem entrada inicial e com prestações mensais próximas das de uma renda.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 3305

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência 3305Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
24,3 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
157 000 €6461 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
143 917 €5922 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
138 029 €5680 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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RUE HENRI DUNANT · Pontoise · 95300

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Allure

Pontoise · 95300

Habitação ref. 3305: 157 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Informações solicitadas: habitação ref. 3305 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Allure

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Allure?
Os preços indicados para Allure começam em 157 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Allure?
A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 24,3 a 80,49 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 1 habitação; 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 7 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Allure?
Allure situa-se em Pontoise (95300). A morada indicada pelo promotor é RUE HENRI DUNANT. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Allure?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Allure é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Allure situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Allure?
Em Allure, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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