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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Bordeaux · 33000

89 Rue Henri IV

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de477 498 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 4 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 68,3 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Défice fundiário · 1 imóvel

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

89 Rue Henri IV, imagem do programa em Bordeaux
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 8 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
68,3 m²
data prevista, a confirmar
2.º trimestre de 2025
Promotor
Angelys

Compreender este programa

89 Rue Henri IV é um empreendimento imobiliário em Bordeaux (33000), proposto por Angelys. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 68,3 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 477 498 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2025.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada no centro histórico de Bordéus, a rua Henri IV é bastante agradável e dispõe de cafés e restaurantes no seu interior. A poucos passos da estação rodoviária "Bourse du Travail", a avenida é servida pelos transportes públicos, o que…

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Situada no centro histórico de Bordéus, a rua Henri IV é bastante agradável, dispondo de cafés e restaurantes. A dois passos da estação rodoviária "Bourse du Travail", a avenida é servida por transportes públicos, o que a torna ainda mais acessível.

Beneficia também de todas as vantagens associadas à proximidade da Place de Victoire, tanto ao nível dos eixos de circulação como dos diversos divertimentos que aí decorrem, tais como espetáculos e concertos.

O projeto consiste na reabilitação de um edifício de 5 frações, com acabamentos de qualidade, um investimento de eleição.

A fração 5 beneficia de subsídios Anah de 45 450 €, em contrapartida de uma renda reduzida de 454 €/mês, num contrato de 12 anos.

Queira contactar-nos para as condições e explicações necessárias.

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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 4

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
68,3 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
2.º trimestre de 2025 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

477 498 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6991 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Défice fundiário

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Bordeaux · 33000

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  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

89 Rue Henri IV

Bordeaux · 33000

A partir de 477 498 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2025

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre 89 Rue Henri IV

Qual é o preço de alojamento no empreendimento 89 Rue Henri IV?
Os preços indicados para 89 Rue Henri IV começam em 477 498 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento 89 Rue Henri IV?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 68,3 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento 89 Rue Henri IV?
89 Rue Henri IV situa-se em Bordeaux (33000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento 89 Rue Henri IV?
Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
89 Rue Henri IV dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. 89 Rue Henri IV é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento 89 Rue Henri IV?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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