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Villas SohanaDès 182 000 €

Disponible · Bussy-Saint-Georges

Villas Sohana

2ᵉ trim. 2028

Bussy-Saint-Georges · 77600

  • 85lots disponibles
  • 182 000 €à partir de
  • 4 581 €/m²prix d'entrée
  • 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
Voir les 85 lotsÊtre rappelé
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bussy-Saint-Georges

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès182 000 €
Mensualité estimée*≈ 966 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2028
85 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
Être rappelé gratuitementVérifier mon projet

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 11 % sous la médiane du neuf disponible à Bussy-Saint-Georges
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance

Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.

84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bussy-Saint-Georges
4 581 €/m²ce programme
5 131 €/m²médiane du neuf · Bussy-Saint-Georges
→ -11 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 966 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison2ᵉ trim. 2028
  • Éligible PTZZone A
  • Disponibilité85 lots
  • À partir de182 000 €
  • TypologiesT1 à T3
  • LocalisationBussy-Saint-Georges

Le programme

Villas Sohana : Bien plus qu'un logement dans un cadre de vie unique à Bussy-Saint-Georges. Découvrez Villas SOHANA : résidence implantée au coeur d'un vaste écoquartier alliant nature, mobilité et confort urbain.

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Villas Sohana : Bien plus qu'un logement dans un cadre de vie unique à Bussy-Saint-Georges.

Découvrez Villas SOHANA : résidence implantée au coeur d'un vaste écoquartier alliant nature, mobilité et confort urbain. Ce quartier en plein essor offre une proximité confortable avec les commerces, transports et établissements scolaires. Idéalement situé, il permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes via le RER A, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A104, et une proximité directe avec les aéroports de Roissy (20 min) et Orly (30 min).
VILLAS SOHANA incarne une nouvelle vision de l'habitat, chaque logement a été conçu avec une attention particulière portée à la luminosité, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien.
Tous les appartement, du T1 au T3, bénéficient de grandes ouvertures et de terrasses généreuses, créant une sensation de cocon lumineux et chaleureux. Les logements en rez-de-chaussée profitent d'un espace extérieur privatif (terrasse et jardin), offrant une intimité rare dans ce type de programme.
Bien plus qu'un logement, SOHANA propose des espaces communs dédiés au bien-être véritable prolongement de votre confort personnel :
• Jardin sensoriel pour se reconnecter à la nature
• Salle de sport, de détente et club house
• Salles de jeux, espaces karaoké et espaces bien-être
• Espaces santé accessibles à des médecins, coiffeurs et esthéticiennes
• Gardien résident, laverie partagée et salles privatisables pour vos événements familiaux ou privés
La résidence SOHANA s'adresse à celles et ceux qui recherchent une qualité de vie durable, connectée à la nature et aux services, sans compromis sur l'élégance architecturale.


Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée ou pour en savoir plus sur nos offres.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

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Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bussy-Saint-Georges

Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

85 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T18
T261
T316

Repères de prix

  • Entrée de gamme182 000 €
  • Plus haute valeur331 000 €
  • Médiane €/m²5 124 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

85 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

966 € /mois

Capital financé 182 000 € · dont assurance 55 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

PTZ · zone A

Guides utiles pour votre projet

Questions fréquentes

Tout savoir sur Villas Sohana

Quel est le prix d'un logement neuf à Villas Sohana à Bussy-Saint-Georges ?
Les logements de Villas Sohana sont disponibles à partir de 182 000 €, jusqu'à 331 000 €, soit environ 5 124 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Villas Sohana ?
Villas Sohana à Bussy-Saint-Georges propose 85 logements neufs, notamment en T1 (8), T2 (61), T3 (16).
Villas Sohana est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Villas Sohana se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Villas Sohana ?
Oui. Un logement neuf à Villas Sohana à Bussy-Saint-Georges peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Villas Sohana au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Villas Sohana au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Bussy-Saint-Georges

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Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 85 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

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Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

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  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

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  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
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