Aubervilliers · 93300

Villa Capucine

Programme immobilier

Votre logement à partir de280 281 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. B33 · Appartement · 3 pièces (T3) · 67,66 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 4 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 4 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 4 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 7 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 4
Surfaces: 66,21 à 70,92 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2024
Promoteur: NACA IMMOBILIER

Comprendre ce programme

Villa Capucine est un programme immobilier neuf à Aubervilliers (93300), proposé par NACA IMMOBILIER. La sélection compte 4 logements neufs disponibles de 66,21 à 70,92 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 280 281 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2024.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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VILLA CAPUCINE est idéalement située à moins de 5 km de Paris. Vous rejoindrez la capitale par un large réseau de transports en commun. 3 gares sont situées à moins de 15 minutes à pied de la résidence : Gare FORT D’AUBERVILLIERS à 1 km : Métro 7, Tramway 1 - Future ligne 15 du Grand Paris Express Gare LA COURNEUVE AUBERVILLIERS : RER B Gare MAIRIE D’AUBERVILLIERS : Métro ligne 12 – Future ligne 15 du Grand Paris Express VILLA CAPUCINE s’inscrit dans un quartier en plein renouveau doté de nombreux équipements : 4 bibliothèques, un théâtre, un cinéma et des commodités de proximité. Composée de deux bâtiments, VILLA CAPUCINE décline 49 appartements en majorité traversants, du studio aux 4 pièces, prolongés de balcons, de terrasses et de jardins privatifs. L’entrée piétonne avec un accès sécurisé par digicode et vidéophone, s’ouvre sur une large allée privée et paysagère. Les parkings en sous-sol, entièrement sécurisés, sont accessibles par la rue Hélène Cochennec.

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4 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

4 logements affichés sur 4

Référence B33

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 67,66 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Est
Loggia: 9,2 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 27
Livraison prévue: 4e trimestre 2024 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 318 803 €4 712 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 280 281 €4 142 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A01

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 69,9 m²
Étage: Rez-de-jardin
Orientation: SEO
Jardin: 68,7 m²
Terrasse: 25,92 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 1
Livraison prévue: 4e trimestre 2024 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 341 514 €4 886 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 300 247 €4 295 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A21

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 70,92 m²
Étage: 2e étage
Orientation: SEO
Terrasse: 19,62 m²
Loggia: 2,33 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 28
Livraison prévue: 4e trimestre 2024 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 343 852 €4 848 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 302 303 €4 263 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence B34

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 66,21 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Ouest
Terrasse: 46,2 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 51
Livraison prévue: 4e trimestre 2024 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 352 775 €5 328 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 310 148 €4 684 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

145 Rue Hélène Cochennec · Aubervilliers · 93300

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Villa Capucine

Aubervilliers · 93300

À partir de 280 281 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2024

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 524 € /mois

Capital financé 287 288 € · dont assurance 86 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 7 007 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Villa Capucine

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Villa Capucine ?

Les prix affichés pour Villa Capucine commencent à 280 281 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Villa Capucine ?

La sélection compte 4 logements neufs disponibles de 66,21 à 70,92 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 4 logements.

Où se situe le programme Villa Capucine ?

Villa Capucine se situe à Aubervilliers (93300). L'adresse indiquée par le promoteur est 145 Rue Hélène Cochennec. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Villa Capucine est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2024. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Villa Capucine est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Villa Capucine se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Villa Capucine ?

Pour Villa Capucine, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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