Aller au contenu

Vienne · 38200

Vienne Mermet

Programme immobilier

Votre logement à partir de116 916 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerPrix du logement réf. 9 - 2G · Appartement · 1 pièce (T1) · 33,9 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Loi Denormandie · 1 logement

    Investissement dans l’ancien avec travaux : localisation, travaux et conditions de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.

  • Déficit foncier · 1 logement

    Investissement locatif avec travaux : déductibilité des charges et conditions fiscales à vérifier selon votre situation.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Vienne Mermet, visuel du programme à Vienne
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 9 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

Explorer la résidence
Logements disponibles
1
Surfaces
33,9 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2026
Promoteur
OPTISSIMMO

Comprendre ce programme

Vienne Mermet est un programme immobilier neuf à Vienne (38200), proposé par OPTISSIMMO. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 33,9 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 116 916 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située au cœur de la vallée du Rhône, Vienne est une ville d’histoire et de culture du département de l’Isère, réputée pour son patrimoine gallo-romain, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec Lyon.

Lire la description complète

Située au cœur de la vallée du Rhône, Vienne est une ville d’histoire et de culture du département de l’Isère, réputée pour son patrimoine gallo-romain, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec Lyon.

Bâtie sur les rives du Rhône, elle combine charme ancien et dynamisme urbain, offrant un équilibre rare entre tradition et modernité. Riche d’un passé bimillénaire, Vienne séduit par ses monuments remarquables — le Temple d’Auguste et de Livie, le théâtre antique, la cathédrale Saint-Maurice — et ses rues commerçantes animées.

Ville d’art et d’histoire, elle accueille chaque année le festival international de Jazz à Vienne, véritable vitrine culturelle du territoire. Cité à taille humaine mais résolument tournée vers l’avenir, Vienne attire actifs, familles et investisseurs en quête de qualité de vie, d’accessibilité et d’un fort potentiel locatif.

Gros œuvre du programme:

la façade a moins de 10 ans et ne nécessite pas d'intervention. Les communs vont être repeints avant la livraison des lots et les marches reprises. La couverture de l'immeuble va être refaite en intégralité et un pare-pluie va être installé.

Choisir votre logement

1 logement disponible

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

1 logement affiché sur 1

Référence 9 - 2G

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
33,9 m²
Étage
2e étage
Orientation
Est / Ouest
Livraison prévue
4e trimestre 2026
Plan sur demande

116 916 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

3 449 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 58 458 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • Loi Denormandie

    Investissement dans l’ancien avec travaux : localisation, travaux et conditions de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.

  • Déficit foncier

    Investissement locatif avec travaux : déductibilité des charges et conditions fiscales à vérifier selon votre situation.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

Ouvrez une photo pour l’agrandir.

Où se trouve le programme ?

Vienne · 38200

L’adresse précise et l’emplacement de votre logement sont à confirmer avec le conseiller.

Voir la ville sur Google Maps ↗

À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

Poser une question sur l’emplacement

Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Vienne Mermet ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Vienne Mermet

Vienne · 38200

À partir de 116 916 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles
Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

636 € /mois

Capital financé 119 839 € · dont assurance 36 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 923 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Vienne Mermet

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Vienne Mermet ?
Les prix affichés pour Vienne Mermet commencent à 116 916 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Vienne Mermet ?
La sélection compte 1 logement neuf disponible de 33,9 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement.
Où se situe le programme Vienne Mermet ?
Vienne Mermet se situe à Vienne (38200). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Vienne Mermet est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Vienne Mermet est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Vienne Mermet se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Vienne Mermet ?
Pour Vienne Mermet, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Vienne Mermet, 1 logement neuf | JL HOME