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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Vienne · 38200

Vienne Mermet

Programma immobiliare

La sua casa a partire da116.916 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 9 - 2G · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 33,9 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Legge Denormandie · 1 abitazione

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Déficit foncier · 1 abitazione

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Vienne Mermet, immagine del programma a Vienne
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 9 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
33,9 m²
consegna prevista
4º trimestre 2026
Promotore
OPTISSIMMO

Capire questo programma

Vienne Mermet è un progetto di nuova costruzione a Vienne (38200), proposto da OPTISSIMMO. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 33,9 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 116.916 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata nel cuore della valle del Rodano, Vienne è una città di storia e cultura del dipartimento dell'Isère, nota per il suo patrimonio gallo-romano, la sua piacevole qualità della vita e la sua immediata vicinanza a Lione.

Leggi la descrizione completa

Situata nel cuore della valle del Rodano, Vienne è una città di storia e cultura del dipartimento dell'Isère, nota per il suo patrimonio gallo-romano, la sua piacevole qualità della vita e la sua immediata vicinanza a Lione.

Edificata sulle rive del Rodano, unisce fascino antico e dinamismo urbano, offrendo un equilibrio raro tra tradizione e modernità. Ricca di un passato bimillenario, Vienne seduce per i suoi monumenti notevoli — il Tempio di Augusto e Livia, il teatro antico, la cattedrale di Saint-Maurice — e per le sue vie commerciali animate.

Città d'arte e di storia, ospita ogni anno il festival internazionale di Jazz a Vienne, autentica vetrina culturale del territorio. Città a misura d'uomo ma decisamente proiettata verso il futuro, Vienne attira professionisti, famiglie e investitori in cerca di qualità della vita, accessibilità e un forte potenziale locativo.

Strutture portanti del programma:

la facciata ha meno di 10 anni e non necessita di interventi. Le parti comuni saranno tinteggiate prima della consegna dei lotti e i gradini ripresi. La copertura dell'edificio sarà interamente rifatta e sarà installato un telo antipioggia.

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 9 - 2G

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
33,9 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est / Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2026
Piano su richiesta

116.916 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3449 €/m²

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Prestito a tasso zero: stima fino a 58.458 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Vienne · 38200

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Da verificare per la vita quotidiana

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Vienne Mermet? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
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Vienne Mermet

Vienne · 38200

A partire da 116.916 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

636 € /mese

Capitale finanziato 119 839 € · di cui assicurazione 36 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 923 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Vienne Mermet

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Vienne Mermet?
I prezzi indicati per Vienne Mermet partono da 116.916 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Vienne Mermet?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 33,9 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Vienne Mermet?
Vienne Mermet si trova a Vienne (38200). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Vienne Mermet?
Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Vienne Mermet è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Vienne Mermet si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Vienne Mermet?
Per Vienne Mermet, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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