Disponibilité
26 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Arrondissement
VEGA - LES FABRIQUES
Arrondissement · 13
- 26lots disponibles
- 135 392 ۈ partir de
- 3 486 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Arrondissement
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès135 392 €
Mensualité estimée*≈ 718 €/mois
Livraison2ᵉ trim. 2029
26 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
FamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 25 % sous la médiane du neuf disponible à Arrondissement
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Arrondissement
3 486 €/m²ce programme
4 631 €/m²médiane du neuf · Arrondissement
→ -25 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 718 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2029
- Disponibilité26 lots
- À partir de135 392 €
- TypologiesT1 à T3
- LocalisationArrondissement
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour VEGA - LES FABRIQUES
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Arrondissement
Signé Bouygues Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T13
T24
T319
Repères de prix
- Entrée de gamme135 392 €
- Plus haute valeur281 333 €
- Médiane €/m²4 138 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
26 lots à la vente
T1
réf. 05C083 · étage 8
135 392 €
4 906 €/m²
- Surface27.6 m²
- TypologieT1
T1
réf. 05C103 · étage 10
138 029 €
4 818 €/m²
- Surface28.65 m²
- TypologieT1
T1
réf. 05C133 · étage 13
145 063 €
5 063 €/m²
- Surface28.65 m²
- TypologieT1
T2
réf. 01A041 · étage 4
160 888 €
3 674 €/m²
- Surface43.79 m²
- TypologieT2
T2
réf. 05C082 · étage 8
181 108 €
4 298 €/m²
- Surface42.14 m²
- TypologieT2
T2
réf. 05C132 · étage 13
200 450 €
4 671 €/m²
- Surface42.91 m²
- TypologieT2
T2
réf. 05C102 · étage 10
213 638 €
4 979 €/m²
- Surface42.91 m²
- TypologieT2
T3
réf. 01A075 · étage 7
235 617 €
3 945 €/m²
- Surface59.73 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A082 · étage 8
243 529 €
4 058 €/m²
- Surface60.01 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A092 · étage 9
246 167 €
4 102 €/m²
- Surface60.01 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A053 · étage 5
250 563 €
3 486 €/m²
- Surface71.87 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A063 · étage 6
254 958 €
3 547 €/m²
- Surface71.87 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A102 · étage 10
254 958 €
4 249 €/m²
- Surface60.01 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A111 · étage 11
259 354 €
4 232 €/m²
- Surface61.29 m²
- TypologieT3
T3
réf. 05C081 · étage 8
259 354 €
3 933 €/m²
- Surface65.95 m²
- TypologieT3
T3
réf. 05C091 · étage 9
261 992 €
3 973 €/m²
- Surface65.95 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A122 · étage 12
263 750 €
4 395 €/m²
- Surface60.01 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A073 · étage 7
263 750 €
3 670 €/m²
- Surface71.87 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A042 · étage 4
265 508 €
3 495 €/m²
- Surface75.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A052 · étage 5
268 146 €
3 530 €/m²
- Surface75.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A131 · étage 13
268 146 €
4 375 €/m²
- Surface61.29 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A142 · étage 14
272 542 €
4 542 €/m²
- Surface60.01 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A062 · étage 6
272 542 €
3 587 €/m²
- Surface75.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. 05C111 · étage 11
275 179 €
4 173 €/m²
- Surface65.95 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A151 · étage 15
281 333 €
4 590 €/m²
- Surface61.29 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01A072 · étage 7
281 333 €
3 703 €/m²
- Surface75.97 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
718 € /mois
Capital financé 135 392 € · dont assurance 41 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerFinancer & investir
Dispositifs et aides mobilisables
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Guides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur VEGA - LES FABRIQUES
Quel est le prix d'un logement neuf à VEGA - LES FABRIQUES à Arrondissement ?
Les logements de VEGA - LES FABRIQUES sont disponibles à partir de 135 392 €, jusqu'à 281 333 €, soit environ 4 138 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à VEGA - LES FABRIQUES ?
VEGA - LES FABRIQUES à Arrondissement propose 26 logements neufs, notamment en T1 (3), T2 (4), T3 (19).
Peut-on investir dans le locatif à VEGA - LES FABRIQUES ?
Oui. Un logement neuf à VEGA - LES FABRIQUES à Arrondissement peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à VEGA - LES FABRIQUES au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à VEGA - LES FABRIQUES au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Arrondissement, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Arrondissement
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 26 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Bouygues Immobilier — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Bouygues Immobilier.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
