Arrondissement

Vega - les Fabriques

Programme immobilier

Votre logement à partir de135 392 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. 05C083 · Appartement · 1 pièce (T1) · 26,69 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 39 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 39 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI · 31 logements
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Frais de notaire dans le neuf · 39 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.
LMNP · 11 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun · 11 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Les offres du promoteur

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Offre Bouygues Immobilier

Offre promoteur en cours*

Jusqu’au 30/11/2026

Logements concernés : 01A023, 01A025, 01A026, 01A032, 01A033, 01A035, 01A036, 01A042, 01A043, 01A046, 01A052, 01A053, 01A055, 01A056, 01A062, 01A063, 01A065, 01A066, 01A072, 01A073, 01A075, 01A111, 01A122, 01A131, 01A151, 01A152, 01A161, 05C081.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

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Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 31/10/2026 au 30/11/2026. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Conditions originales du promoteur (français)

Les prix remisés de Bouygues Immobilier !

Données de l’offre mises à jour le 12/11/2026.

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Logements disponibles: 39
Surfaces: 26,69 à 77,23 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2029
Promoteur: Bouygues Immobilier

Comprendre ce programme

Vega - les Fabriques est un programme immobilier neuf à Arrondissement, proposé par Bouygues Immobilier. La sélection compte 39 logements neufs disponibles de 26,69 à 77,23 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 135 392 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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39 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : pour votre résidence principale, sous conditions de ressources, dans un quartier en renouvellement urbain (ANRU) ou à proximité ; le logement doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû.
LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

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6 logements affichés sur 39

Référence 05C083

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 26,69 m²
Étage: 8e étage
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 154 000 €5 770 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 141 167 €5 289 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 135 392 €5 073 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 05C093

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 26,69 m²
Étage: 9e étage
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 155 500 €5 826 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 142 542 €5 341 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 136 710 €5 122 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 05C103

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 26,69 m²
Étage: 10e étage
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 157 000 €5 882 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 143 917 €5 392 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 138 029 €5 172 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 05C113

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 26,69 m²
Étage: 11e étage
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 158 500 €5 939 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 145 292 €5 444 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 139 348 €5 221 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 05C123

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 26,69 m²
Étage: 12e étage
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 160 000 €5 995 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 146 667 €5 495 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 140 667 €5 270 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 01A044

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 43,84 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 197 000 €4 494 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 180 583 €4 119 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 173 196 €3 951 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Vega - les Fabriques

Arrondissement

À partir de 135 392 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029

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736 € /mois

Capital financé 138 777 € · dont assurance 42 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 385 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Vega - les Fabriques

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Vega - les Fabriques ?

Les prix affichés pour Vega - les Fabriques commencent à 135 392 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Vega - les Fabriques ?

La sélection compte 39 logements neufs disponibles de 26,69 à 77,23 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 1 pièce (T1) : 5 logements ; 2 pièces (T2) : 6 logements ; 3 pièces (T3) : 28 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Vega - les Fabriques ?

Vega - les Fabriques se situe à Arrondissement. L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Vega - les Fabriques est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Vega - les Fabriques ?

Pour Vega - les Fabriques, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Quelles sont les offres du promoteur pour ce programme ?

Offre promoteur en cours* Sur une sélection de logements du programme. Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 31/10/2026 au 30/11/2026. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

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140 247 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. Les possibilités d’occupation personnelle dépendent du bail, à vérifier avant l’achat.

Logement réf. A210: 1 pièce (T1) · 17,12 m²
Étage: 2e étage
Atouts: Orientation Sud-Est