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Toulenne · 33210

TOLENA

Programme immobilier

Votre logement à partir de134 800 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B006 · Appartement · 2 pièces (T2) · 49,2 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 26 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

TOLENA, visuel du programme à Toulenne
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 4 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
26
Surfaces
43,1 à 82,7 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2027
Promoteur
Catella

Comprendre ce programme

TOLENA est un programme immobilier neuf à Toulenne (33210), proposé par Catella. La sélection compte 26 logements neufs disponibles de 43,1 à 82,7 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 134 800 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Découvrez Tolena, une résidence élégante nichée dans le quartier de l’Église à Toulenne, aux portes de Langon et à quelques pas de la Garonne.

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Découvrez Tolena, une résidence élégante nichée dans le quartier de l’Église à Toulenne, aux portes de Langon et à quelques pas de la Garonne. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement dispose de grands balcons ou de jardins privatifs, dans un écrin de verdure calme et arboré. Parfaitement agencés, lumineux et conçus pour un confort de vie optimal, ils répondent aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. Tolena, c’est la douceur de vivre en Sud-Gironde, entre nature et vitalité locale : marché, restaurants, école, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Profitez d’un environnement bucolique sans renoncer à l’accès aux grands pôles d’activités. Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans un appartement aux allures de maison, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Seulement quelques logements disponibles : ne manquez pas cette adresse pleine de charme. ACCÈS ET COMMODITÉS Gare de Langon à 10 min à pied (TER ligne 44 vers Bordeaux et ligne 43.2U) Accès rapide à la D1113 et à l’A62 vers Bordeaux et Toulouse À 45 km de Bordeaux et 30 min de la gare Saint-Jean Commerces, écoles, collège et lycée à proximité
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26 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

6 logements affichés sur 26

Référence B006

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
49,2 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Nord
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
134 800 €2 740 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 67 400 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence B106

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
49,2 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
137 800 €2 801 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 68 900 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence B005

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
51,4 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Nord
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
139 800 €2 720 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 69 900 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence B107

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
49,2 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
139 800 €2 841 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 69 900 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence B207

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
49,2 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
143 800 €2 923 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 71 900 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence B211

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
43,1 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
146 800 €3 406 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 73 400 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

Ouvrez une photo pour l’agrandir.

Où se trouve le programme ?

5-17 Allée de Louloumet 33210 TOULENNE · Toulenne · 33210

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme TOLENA ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

TOLENA

Toulenne · 33210

À partir de 134 800 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

733 € /mois

Capital financé 138 170 € · dont assurance 41 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 370 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur TOLENA

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme TOLENA ?
Les prix affichés pour TOLENA commencent à 134 800 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme TOLENA ?
La sélection compte 26 logements neufs disponibles de 43,1 à 82,7 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 12 logements ; 3 pièces (T3) : 10 logements ; 4 pièces (T4) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme TOLENA ?
TOLENA se situe à Toulenne (33210). L'adresse indiquée par le promoteur est 5-17 Allée de Louloumet 33210 TOULENNE. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme TOLENA est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
TOLENA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
TOLENA se situe en zone C. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme TOLENA ?
Pour TOLENA, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
TOLENA à Toulenne, 26 logements neufs | JL HOME