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Vertou · 44120

Sweet Garden

Programme immobilier

Votre logement à partir de206 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B104n2 · Appartement · 2 pièces (T2) · 49 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 17 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Sweet Garden, visuel du programme à Vertou
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
17
Surfaces
49 à 84,65 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 2025
Promoteur
Catella

Comprendre ce programme

Sweet Garden est un programme immobilier neuf à Vertou (44120), proposé par Catella. La sélection compte 17 logements neufs disponibles de 49 à 84,65 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 206 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2025.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE NANTES A la frontière entre Nantes et son vignoble, Vertou revendique fièrement son esprit « terre de bien-vivre ».

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UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE NANTES A la frontière entre Nantes et son vignoble, Vertou revendique fièrement son esprit « terre de bien-vivre ». De larges espaces verts, des sentiers de randonnées, une promenade fluviale, la ville est animée et conviviale, rythmée par de grands rendez-vous chaque année. « SWEET GARDEN » se déploie dans un quartier en plein essor à la confluence de tous les atouts : commerces de proximité, services, voies de circulation douces et la Gare de Vertou à quelques mètres seulement de la résidence. Reconnaissable par son architecture rythmée et moderne, les appartements ont été pensés pour que la lumière naturelle soit optimale. Un jardin intérieur, véritable écrin zen aux multiples essences, est parcouru par des massifs arbustifs offrant une belle balade au cœur de votre future résidence. Les logements ont été conçus avec une attention toute particulière, avec de grandes pièces à vivre baignées de lumière. Les appartements s’ouvrent sur un balcon, une loggia ou une terrasse plein ciel pour partager des déjeuners ou se reposer tout simplement. LA RESIDENCE EN QUELQUES MOTS Une adresse stratégique offrant de nombreuses commodités Un accès rapide à l'hypercentre nantais Une architecture graphique et contemporaine mêlant métal, bois et enduit Des appartements modernes avec balcon, loggia ou terrasse
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17 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

6 logements affichés sur 17

Référence B104n2

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
49 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
3e trimestre 2025 · à confirmer

Prix

TVA 20 % · TTC
206 000 €4 204 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B105n2

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
49,6 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
3e trimestre 2025 · à confirmer

Prix

TVA 20 % · TTC
208 000 €4 194 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B204n2

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
49 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
3e trimestre 2025 · à confirmer

Prix

TVA 20 % · TTC
214 000 €4 367 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B103n2

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
50,45 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord-Ouest
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
3e trimestre 2025 · à confirmer

Prix

TVA 20 % · TTC
218 000 €4 321 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B303

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
54,35 m²
Étage
3e étage
Orientation
Nord-Est
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
3e trimestre 2025 · à confirmer

Prix

TVA 20 % · TTC
238 000 €4 379 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 119 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B109n2

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
67,65 m²
Étage
1er étage
Orientation
Est
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
3e trimestre 2025 · à confirmer

Prix

TVA 20 % · TTC
276 000 €4 080 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 121 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

452 route de Clisson · Vertou · 44120

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Sweet Garden ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Sweet Garden

Vertou · 44120

À partir de 206 000 €

TVA 20 % · TTC

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2025

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 120 € /mois

Capital financé 211 150 € · dont assurance 63 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 150 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Sweet Garden

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Sweet Garden ?
Les prix affichés pour Sweet Garden commencent à 206 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Sweet Garden ?
La sélection compte 17 logements neufs disponibles de 49 à 84,65 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 4 logements ; 3 pièces (T3) : 11 logements ; 4 pièces (T4) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Sweet Garden ?
Sweet Garden se situe à Vertou (44120). L'adresse indiquée par le promoteur est 452 route de Clisson. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Sweet Garden est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2025. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Sweet Garden est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Sweet Garden se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Sweet Garden ?
Pour Sweet Garden, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

Sweet Garden à Vertou, 17 logements neufs | JL HOME