St Denis · 93200

Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS

Programme immobilier

Votre logement à partir de207 680 €BRS · TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. B144 · Appartement · 2 pièces (T2) · 45,5 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 11 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 20 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 20 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 20 logements
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Frais de notaire dans le neuf · 20 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logements disponibles: 20
Surfaces: 45,5 à 94,6 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Groupe Eiffage

Comprendre ce programme

Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS est un programme immobilier neuf à St Denis (93200), proposé par Groupe Eiffage. La sélection compte 20 logements neufs disponibles de 45,5 à 94,6 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 207 680 € (BRS · TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Devenez propriétaire avec le BRS à Saint-Denis, au cœur d’un écrin de verdure ! Découvrez Les Venelles du Landy, une résidence neuve proposant des appartements du 2 au 5 pièces , nichés dans un vaste îlot paysager de plus de 6 000 m². Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur – balcon, loggia, terrasse, jardin d’hiver ou jardin privatif – pour profiter pleinement de la nature. Parfaitement desservi , le site offre une excellente accessibilité : RER D à moins de 10 minutes*, RER B et ligne 14 tout proches, et bientôt les lignes 15, 16, 17 du Grand Paris Express ainsi que le CDG Express. Le centre de Paris se rejoint en moins de 20 minutes*.

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Prix d’entrée : BRS · TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

BRS · TVA 5,5 % : bail réel solidaire (BRS) : pour votre résidence principale, sous conditions de ressources ; le terrain reste loué, avec une redevance mensuelle en plus du prix.

6 logements affichés sur 20

Référence B144

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 45,5 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Est
Extérieur: 6,24 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 236 224 €5 192 €/m²; Prix standard, pour tous
BRS · TVA 5,5 %: 207 680 €4 564 €/m²; Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 103 840 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence B115

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 68,3 m²
Étage: 1er étage
Extérieur: 10,4 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 270 347 €3 958 €/m²; Prix standard, pour tous
BRS · TVA 5,5 %: 237 680 €3 480 €/m²; Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 118 840 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence B156

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 64,4 m²
Étage: 5e étage
Orientation: Ouest
Extérieur: 8,41 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 286 271 €4 445 €/m²; Prix standard, pour tous
BRS · TVA 5,5 %: 251 680 €3 908 €/m²; Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 125 840 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence B126

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 64,2 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Ouest
Extérieur: 8,85 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 303 333 €4 725 €/m²; Prix standard, pour tous
BRS · TVA 5,5 %: 266 680 €4 154 €/m²; Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 133 340 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B165

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 64,6 m²
Étage: 6e étage
Orientation: Ouest
Extérieur: 8,43 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 309 019 €4 784 €/m²; Prix standard, pour tous
BRS · TVA 5,5 %: 271 679 €4 206 €/m²; Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B155

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 67,5 m²
Étage: 5e étage
Extérieur: 10,8 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 310 156 €4 595 €/m²; Prix standard, pour tous
BRS · TVA 5,5 %: 272 679 €4 040 €/m²; Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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6 Rue Flora Tristan · St Denis · 93200

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Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS

St Denis · 93200

À partir de 207 680 €

BRS · TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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1 130 € /mois

Capital financé 212 872 € · dont assurance 64 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 192 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS ?

Les prix affichés pour Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS commencent à 207 680 € (BRS · TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS ?

La sélection compte 20 logements neufs disponibles de 45,5 à 94,6 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 8 logements ; 4 pièces (T4) : 10 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS ?

Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS se situe à St Denis (93200). L'adresse indiquée par le promoteur est 6 Rue Flora Tristan. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Que signifie le prix en bail réel solidaire (BRS) ?

En BRS, vous achetez le logement sans devenir propriétaire du terrain. Une redevance pour le terrain s'ajoute au prix d'achat. Ce dispositif est destiné à une résidence principale, sous conditions de ressources. Vérifiez le montant de la redevance et votre éligibilité avant de comparer ce prix à une pleine propriété.

Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS ?

Pour Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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