St Denis · 93200

Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS

Programma immobiliare

La sua casa a partire da207.680 €BRS · IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. B144 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 45,5 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 11 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

PTZ da valutare · 20 abitazioni
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni · 20 abitazioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 20 abitazioni
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Spese notarili nel nuovo · 20 abitazioni
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili: 20
Superfici: da 45,5 a 94,6 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2028
Promotore: Groupe Eiffage

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Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS è un progetto di nuova costruzione a St Denis (93200), proposto da Groupe Eiffage. La selezione comprende 20 alloggi nuovi disponibili da 45,5 a 94,6 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 207.680 € (BRS · IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

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Diventi proprietario con il BRS a Saint-Denis, nel cuore di un'oasi di verde! Scopra Les Venelles du Landy, una residenza di nuova costruzione con appartamenti da 2 a 5 locali, immersi in un ampio isolato paesaggistico di oltre 6 000 m². Ogni alloggio si affaccia su uno spazio esterno – balcone, loggia, terrazza, giardino d'inverno o giardino privato – per godere appieno della natura. Perfettamente servita, la zona offre un'ottima accessibilità: RER D a meno di 10 minuti*, RER B e la linea 14 molto vicine e, presto, le linee 15, 16, 17 del Grand Paris Express nonché il CDG Express. Il centro di Parigi si raggiunge in meno di 20 minuti*.

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20 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: BRS · IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

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L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): per la Sua abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; il terreno resta in locazione, con un canone mensile aggiuntivo al prezzo.

6 abitazioni visualizzate su 20

Riferimento B144

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 45,5 m²
Piano: Piano 4
Orientamento: Est
Esterno: 6,24 m²
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 236.224 €5192 €/m²; Prezzo standard, per tutti
BRS · IVA 5,5%: 207.680 €4564 €/m²; Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 103.840 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B115

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie: 68,3 m²
Piano: Piano 1
Esterno: 10,4 m²
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 270.347 €3958 €/m²; Prezzo standard, per tutti
BRS · IVA 5,5%: 237.680 €3480 €/m²; Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 118.840 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B156

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie: 64,4 m²
Piano: Piano 5
Orientamento: Ovest
Esterno: 8,41 m²
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 286.271 €4445 €/m²; Prezzo standard, per tutti
BRS · IVA 5,5%: 251.680 €3908 €/m²; Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 125.840 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
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Riferimento B126

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie: 64,2 m²
Piano: Piano 2
Orientamento: Ovest
Esterno: 8,85 m²
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 303.333 €4725 €/m²; Prezzo standard, per tutti
BRS · IVA 5,5%: 266.680 €4154 €/m²; Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 133.340 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
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Riferimento B165

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie: 64,6 m²
Piano: Piano 6
Orientamento: Ovest
Esterno: 8,43 m²
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 309.019 €4784 €/m²; Prezzo standard, per tutti
BRS · IVA 5,5%: 271.679 €4206 €/m²; Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
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Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B155

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie: 67,5 m²
Piano: Piano 5
Esterno: 10,8 m²
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 310.156 €4595 €/m²; Prezzo standard, per tutti
BRS · IVA 5,5%: 272.679 €4040 €/m²; Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Spese notarili nel nuovo
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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

6 Rue Flora Tristan · St Denis · 93200

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Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS

St Denis · 93200

A partire da 207.680 €

BRS · IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

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Il lottoIl Suo apporto (€)

Rata mensile stimata

1 130 € /mese

Capitale finanziato 212 872 € · di cui assicurazione 64 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 192 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

Prestito a tasso zero (PTZ)
A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.
TVA ridotta
In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.
Locazione solidale (BRS)
Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

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Domande frequenti

Tutto su Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS?

I prezzi indicati per Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS partono da 207.680 € (BRS · IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS?

La selezione comprende 20 alloggi nuovi disponibili da 45,5 a 94,6 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 8 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 10 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS?

Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS si trova a St Denis (93200). L’indirizzo indicato dal promotore è 6 Rue Flora Tristan. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS?

Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Che cosa significa il prezzo in bail réel solidaire (BRS)?

In BRS, lei acquista l'alloggio senza diventare proprietario del terreno. Un canone per il terreno si aggiunge al prezzo d'acquisto. Questo dispositivo è destinato alla residenza principale, sotto condizioni di reddito. Verifichi l'importo del canone e la sua ammissibilità prima di confrontare questo prezzo con una piena proprietà.

Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS?

Per Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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Saint Denis - les Venelles du Landy, visuel 1

Immagine della residenza · non contrattuale

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St Denis 93200