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Provins · 77160

Ruelle aux Vignes 1

Programme immobilier

Votre logement à partir de161 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 4211 · Appartement · 2 pièces (T2) · 40,3 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 2 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LMNP · 2 logements

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI · 2 logements

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Ruelle aux Vignes 1, visuel du programme à Provins
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 2 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
2
Surfaces
40,3 à 46,45 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2026
Promoteur
Edouard Denis

Comprendre ce programme

Ruelle aux Vignes 1 est un programme immobilier neuf à Provins (77160), proposé par Edouard Denis. La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 40,3 à 46,45 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 161 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

En co-promotion avec le groupe Emergence, la résidence propose des appartements neufs lumineux et bien pensés, du 2 au 4 pièces, avec jardin ou balcon.

Lire la description complète

En co-promotion avec le groupe Emergence, la résidence propose des appartements neufs lumineux et bien pensés, du 2 au 4 pièces, avec jardin ou balcon. Idéalement située, la résidence se trouve à 400 mètres de la gare et à 900 mètres du centre-ville, proche des commerces et établissements scolaires. Située dans le département de la Seine-et-Marne, poumon vert de l'Ile-de-France, Provins est une cité médiévale au coeur d'une nature préservée et de trésors patrimoniaux. À mi-chemin entre les pôles dynamiques de Marne-La-Vallée et de Melun-Val-de-Seine, la ville est à la fois au coeur de beaux espaces naturels et proches de grands pôles économiques.*voir conditions des offres sur https://edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales.

Choisir votre logement

2 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

2 logements affichés sur 2

Référence 4211

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
40,3 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
4e trimestre 2026
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
161 000 €3 995 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
147 583 €3 662 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 80 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 4102

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
46,45 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
4e trimestre 2026
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
167 000 €3 595 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
153 083 €3 296 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 83 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

17 RTE DE CHALAUTRE-LA-PETIT · Provins · 77160

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Ruelle aux Vignes 1 ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Ruelle aux Vignes 1

Provins · 77160

À partir de 161 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

876 € /mois

Capital financé 165 025 € · dont assurance 50 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 025 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Ruelle aux Vignes 1

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Ruelle aux Vignes 1 ?
Les prix affichés pour Ruelle aux Vignes 1 commencent à 161 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Ruelle aux Vignes 1 ?
La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 40,3 à 46,45 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Ruelle aux Vignes 1 ?
Ruelle aux Vignes 1 se situe à Provins (77160). L'adresse indiquée par le promoteur est 17 RTE DE CHALAUTRE-LA-PETIT. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Ruelle aux Vignes 1 est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Ruelle aux Vignes 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Ruelle aux Vignes 1 se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Ruelle aux Vignes 1 ?
Pour Ruelle aux Vignes 1, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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