Disponibilité
15 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Parentis-en-Born
Résidence Poésia 1
Parentis-en-Born · 40160
- 15lots disponibles
- 168 000 ۈ partir de
- 3 362 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Parentis-en-Born
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès168 000 €
Mensualité estimée*≈ 891 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2028
15 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 16 % sous la médiane du neuf disponible à Parentis-en-Born
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Parentis-en-Born
3 362 €/m²ce programme
4 023 €/m²médiane du neuf · Parentis-en-Born
→ -16 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 891 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité15 lots
- À partir de168 000 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationParentis-en-Born
Le programme
Poésia, des appartements neufs à Parentis en BornAu coeur des Landes, la résidence Poésia vous offre un cadre naturel d'exception entre lac et forêt.
Lire la description complète
Poésia, des appartements neufs à Parentis en BornAu coeur des Landes, la résidence Poésia vous offre un cadre naturel d'exception entre lac et forêt. À 10 min du lac de Biscarrosse Parentis et 20 min des plages, profitez d'un lieu de vie alliant calme, nature et loisirs. Parentis en Born séduit par sa situation stratégique et son centre ville animé : commerces, services, écoles tout est à portée de main. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs sont lumineux et confortables, avec terrasses ou jardins privatifs pour vivre dedans dehors toute l'année. Une opportunité idéale pour réaliser un achat immobilier neuf dans les Landes ou s'offrir une résidence secondaire. En ce moment, lancement exclusif ! Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Résidence Poésia 1
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Parentis-en-Born
Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T213
T32
Repères de prix
- Entrée de gamme168 000 €
- Plus haute valeur215 000 €
- Médiane €/m²4 023 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
15 lots à la vente
T2
réf. 1105 · étage 1
168 000 €
4 023 €/m²
- Surface41.76 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1106 · étage 1
168 000 €
4 016 €/m²
- Surface41.83 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1104 · étage 1
168 000 €
4 044 €/m²
- Surface41.54 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1001 · étage 0
168 000 €
3 971 €/m²
- Surface42.31 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1101 · étage 1
168 000 €
3 979 €/m²
- Surface42.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1107 · étage 1
168 000 €
4 052 €/m²
- Surface41.46 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1005 · étage 0
170 000 €
4 068 €/m²
- Surface41.79 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1110 · étage 1
170 000 €
3 913 €/m²
- Surface43.45 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1007 · étage 0
170 000 €
4 198 €/m²
- Surface40.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1004 · étage 0
170 000 €
4 096 €/m²
- Surface41.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1111 · étage 1
170 000 €
3 910 €/m²
- Surface43.48 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1103 · étage 1
176 000 €
4 160 €/m²
- Surface42.31 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1003 · étage 0
178 000 €
4 206 €/m²
- Surface42.32 m²
- TypologieT2
T3
réf. 1102 · étage 1
210 000 €
3 511 €/m²
- Surface59.81 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1108 · étage 1
215 000 €
3 362 €/m²
- Surface63.95 m²
- TypologieT3
Votre financement
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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
891 € /mois
Capital financé 168 000 € · dont assurance 50 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence Poésia 1
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence Poésia 1 à Parentis-en-Born ?
Les logements de Résidence Poésia 1 sont disponibles à partir de 168 000 €, jusqu'à 215 000 €, soit environ 4 023 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence Poésia 1 ?
Résidence Poésia 1 à Parentis-en-Born propose 15 logements neufs, notamment en T2 (13), T3 (2).
Résidence Poésia 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence Poésia 1 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence Poésia 1 ?
Oui. Un logement neuf à Résidence Poésia 1 à Parentis-en-Born peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence Poésia 1 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence Poésia 1 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 15 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Nexity — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Nexity.
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
