Parentis-en-Born · 40160

Résidence Poésia 1

Programma immobiliare

La sua casa a partire da168.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 1106 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 41,83 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

PTZ da valutare · 15 abitazioni
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LLI · 15 abitazioni
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun · 15 abitazioni
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo · 15 abitazioni
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

Le 3 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili: 15
Superfici: da 40,5 a 60,6 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2028
Promotore: Nexity

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Résidence Poésia 1 è un progetto di nuova costruzione a Parentis-en-Born (40160), proposto da Nexity. La selezione comprende 15 alloggi nuovi disponibili da 40,5 a 60,6 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 168.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Poésia, appartamenti nuovi a Parentis en Born. Nel cuore delle Landes, la residenza Poésia Le offre una cornice naturale eccezionale tra lago e foresta.

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Poésia, appartamenti nuovi a Parentis en Born. Nel cuore delle Landes, la residenza Poésia le offre una cornice naturale eccezionale tra lago e foresta. A 10 min dal lago di Biscarrosse Parentis e 20 min dalle spiagge, potrà godere di un luogo di vita che unisce tranquillità, natura e svago. Parentis en Born è apprezzata per la sua posizione strategica e per il suo centro animato: negozi, servizi, scuole, tutto a portata di mano. Dai locali 2 ai 4 locali, gli appartamenti nuovi sono luminosi e confortevoli, con terrazze o giardini privati per vivere dentro e fuori tutto l'anno. Un'occasione ideale per un acquisto immobiliare nuovo nelle Landes o per una seconda casa. Lancio esclusivo in corso!

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15 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

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L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

6 abitazioni visualizzate su 15

Riferimento 1106

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 41,83 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Ovest
Consegna prevista: 2º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 168.000 €4016 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 154.000 €3682 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 84.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 1001

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 42,31 m²
Piano: Piano terra
Orientamento: Est
Consegna prevista: 2º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 168.000 €3971 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 154.000 €3640 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale

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Prestito a tasso zero: stima fino a 84.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 1104

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 41,54 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Ovest
Consegna prevista: 2º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 168.000 €4044 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 154.000 €3707 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 84.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 1105

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 41,76 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Ovest
Consegna prevista: 2º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 168.000 €4023 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 154.000 €3688 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale

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Prestito a tasso zero: stima fino a 84.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
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Riferimento 1107

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 41,46 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Ovest
Consegna prevista: 2º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 168.000 €4052 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 154.000 €3714 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale

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Prestito a tasso zero: stima fino a 84.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
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Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 1101

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 42,22 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Est
Consegna prevista: 2º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 168.000 €3979 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 154.000 €3648 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale

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Prestito a tasso zero: stima fino a 84.000 €

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Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Parentis-en-Born · 40160

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Résidence Poésia 1

Parentis-en-Born · 40160

A partire da 168.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

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Il lottoIl Suo apporto (€)

Rata mensile stimata

914 € /mese

Capitale finanziato 172 200 € · di cui assicurazione 52 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 200 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

Prestito a tasso zero (PTZ)
A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.
TVA ridotta
In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.
Locazione solidale (BRS)
Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Résidence Poésia 1

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Résidence Poésia 1?

I prezzi indicati per Résidence Poésia 1 partono da 168.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Résidence Poésia 1?

La selezione comprende 15 alloggi nuovi disponibili da 40,5 a 60,6 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 13 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Résidence Poésia 1?

Résidence Poésia 1 si trova a Parentis-en-Born (40160). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Résidence Poésia 1?

Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?

Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.

Résidence Poésia 1 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Résidence Poésia 1 si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Résidence Poésia 1?

Per Résidence Poésia 1, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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