Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Cyr-l'École
Résidence du Parc de l Abbaye
Saint-Cyr-l'École · 78210
- 6lots disponibles
- 215 000 ۈ partir de
- 4 557 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Cyr-l'École
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès215 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 141 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 23 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Cyr-l'École
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Cyr-l'École
4 557 €/m²ce programme
5 892 €/m²médiane du neuf · Saint-Cyr-l'École
→ -23 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 141 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité6 lots
- À partir de215 000 €
- TypologiesStudio · T3 à T5
- LocalisationSaint-Cyr-l'École
Le programme
TRAVAUX EN COURS — Résidence du Parc de l'Abbaye ME CONTACTER POUR TOUT COMPLEMENT D INFORMATION 07.45.15.75.76 LES PARKINGS SONT EN SUS a partir de 20 000E (double pk ) Située entre les rues Gabriel-Péri et Lucien-Sampaix, à quelques pas…
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TRAVAUX EN COURS — Résidence du Parc de l'Abbaye
ME CONTACTER POUR TOUT COMPLEMENT D INFORMATION 07.45.15.75.76
LES PARKINGS SONT EN SUS a partir de 20 000E (double pk )
Située entre les rues Gabriel-Péri et Lucien-Sampaix, à quelques pas du centre-ville, la Résidence du Parc de l'Abbaye bénéficie d'un environnement vivant, entourée de commerces de proximité, de restaurants et d'équipements scolaires. Elle jouxte le Parc de l'Abbaye, dont elle tient son nom.
Les 22 logements proposés à la vente sont tous prolongés d'un espace extérieur — terrasses, balcons ou jardins. . L'immeuble s'élève en R+2 + sous-sol.
Le programme consiste en la réalisation de 89 logements collectifs répartis sur 2 cages + une maison individuelle.
La cage A soit 42 lots a été vendue intégralement en bloc, les logements en financement LLI. Logement intermédiaire
La cage B a été vendue partiellement pour 25 logements en Usufruit Locatif et Nue-Pro.
Il nous reste 22 logements à vendre en direct dans la cage B.
Les prestations et finitions sont de qualité : chaudière individuelle au gaz, volets roulants électriques dans toutes les pièces…
En complément, une maison indépendante (hors copropriété) est édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², avec un beau jardin. Modulable selon les envies (agencements et usages), elle est conforme aux dernières normes en vigueur. Elle se compose de 4 chambres dont une suite, d'un bureau et d'un vaste séjour/salle à manger. Elle se distingue par un rooftop exceptionnel, véritable atout exclusif.
L’emplacement stratégique de la résidence offre une accessibilité privilégiée en matière de transports. La gare, située a quelques minutes, permet d’emprunter les transiliens N & U, le RER C et le tram 13 qui vous permettra de rejoindre le RER A. Un réseau de bus efficace et les axes routiers, comme la N10, N12 et A12, assurent un accès rapide aux villes voisines, facilitant ainsi les déplacements.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Cyr-l'École
Signé Vsconsortium, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio3
T31
T41
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme215 000 €
- Plus haute valeur720 000 €
- Médiane €/m²5 785 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
Studio
réf. B305 · étage 3
215 000 €
6 531 €/m²
- Surface32.92 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. B010 · étage 0
220 000 €
6 211 €/m²
- Surface35.42 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. B005 · étage 0
229 000 €
6 194 €/m²
- Surface36.97 m²
- TypologieStudio
T3
réf. B307 · étage 3
315 000 €
5 375 €/m²
- Surface58.6 m²
- TypologieT3
T4
réf. B204 · étage 2
379 000 €
4 842 €/m²
- Surface78.27 m²
- TypologieT4
T5
réf. MAISON · étage 0
720 000 €
4 557 €/m²
- Surface158 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 141 € /mois
Capital financé 215 000 € · dont assurance 65 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence du Parc de l Abbaye
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence du Parc de l Abbaye à Saint-Cyr-l'École ?
Les logements de Résidence du Parc de l Abbaye sont disponibles à partir de 215 000 €, jusqu'à 720 000 €, soit environ 5 785 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence du Parc de l Abbaye ?
Résidence du Parc de l Abbaye à Saint-Cyr-l'École propose 6 logements neufs, notamment en Studio (3), T3 (1), T4 (1), T5 (1).
Résidence du Parc de l Abbaye est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence du Parc de l Abbaye se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence du Parc de l Abbaye ?
Oui. Un logement neuf à Résidence du Parc de l Abbaye à Saint-Cyr-l'École peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence du Parc de l Abbaye au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence du Parc de l Abbaye au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Vsconsortium — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Vsconsortium.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
