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Annecy · 74000

Prairie 37

Programme immobilier

Votre logement à partir de159 000 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerPrix du logement réf. A01 · Appartement · 1 pièce (T1) · 21,13 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • LMNP · 1 logement

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Prairie 37, visuel du programme à Annecy
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 33 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
1
Surfaces
21,13 m²
livraison prévue
2ᵉ trim. 2027
Promoteur
Smart House Immobilier

Comprendre ce programme

Prairie 37 est un programme immobilier neuf à Annecy (74000), proposé par Smart House Immobilier. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 21,13 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 159 000 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

NOUVEAU À ANNECY - ADRESSE RARE CHEMIN DE LA PRAIRIE Dans une petite copropriété intimiste, découvrez des appartements entièrement rénovés, vendus clés en main, au coeur d'un secteur parmi les plus recherchés d'Annecy.

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NOUVEAU À ANNECY - ADRESSE RARE CHEMIN DE LA PRAIRIE

Dans une petite copropriété intimiste, découvrez des appartements entièrement rénovés, vendus clés en main, au coeur d'un secteur parmi les plus recherchés d'Annecy.

Vivre ou investir à pied de tout
Écoles, lycées, universités, commerces, zones d'activités et vieille ville d'Annecy accessibles à pied. Porte Sainte-Claire à 7 minutes à pied.
Un environnement central et dynamique, offrant une forte attractivité résidentielle et locative.

Un bâtiment intégralement rénové
Programme de seulement 4 lots (1 studio, 2 T2 et 1 local commercial libre) bénéficiant d'une rénovation complète : façades, menuiseries, couverture, prestations intérieures haut-de-gamme et finitions soignées.
Aucun travaux à prévoir.

Des logements prêts à vivre ou à louer
Appartements livrés avec cuisine équipée, matériaux de qualité et ambiances contemporaines.
Option pack mobilier : logement entièrement meublé et décoré par notre Architecte d'intérieur, pour une mise en location immédiate et simplifiée.

Une opportunité rare à Annecy
Idéal investissement locatif (LMNP) ou premier achat, dans un cadre premium et pérenne.

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1 logement disponible

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Prix d’entrée : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

1 logement affiché sur 1

Référence A01

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
21,13 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
2e trimestre 2027
Plan sur demande

159 000 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

7 525 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Où se trouve le programme ?

Annecy · 74000

L’adresse précise et l’emplacement de votre logement sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Prairie 37 ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Prairie 37

Annecy · 74000

À partir de 159 000 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

865 € /mois

Capital financé 162 975 € · dont assurance 49 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 975 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Prairie 37

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Prairie 37 ?
Les prix affichés pour Prairie 37 commencent à 159 000 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Prairie 37 ?
La sélection compte 1 logement neuf disponible de 21,13 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement.
Où se situe le programme Prairie 37 ?
Prairie 37 se situe à Annecy (74000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Prairie 37 est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Prairie 37 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Prairie 37 se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Prairie 37 ?
Pour Prairie 37, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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