Disponibilité
41 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Julien-en-Genevois
PARENTHESE
Saint-Julien-en-Genevois · 74160
- 41lots disponibles
- 150 720 ۈ partir de
- 3 323 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Julien-en-Genevois
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès150 720 €
Mensualité estimée*≈ 800 €/mois
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2028
41 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 52 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Julien-en-Genevois
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Julien-en-Genevois
3 323 €/m²ce programme
6 889 €/m²médiane du neuf · Saint-Julien-en-Genevois
→ -52 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 800 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité41 lots
- À partir de150 720 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationSaint-Julien-en-Genevois
Le programme
Située dans un quartier recherché de Rennes, à seulement 7 minutes à vélo de la gare, la résidence Parenthèse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole attractive, portée par une forte dynamique économique, une vie…
Lire la description complète
Située dans un quartier recherché de Rennes, à seulement 7 minutes à vélo de la gare, la résidence Parenthèse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole attractive, portée par une forte dynamique économique, une vie culturelle foisonnante et un cadre de vie verdoyant. La résidence se distingue par une architecture singulière, mêlant modernité et héritage, grâce à l’intégration soignée des façades en schiste rouge de deux anciennes maisons. Elle propose des appartements lumineux, pensés pour le confort, dotés de prestations de qualité, de stationnements en sous-sol et de beaux extérieurs exposés sud ou ouest. Déductibilité des intérêts d'emprunts.
Nom du gestionnaire : Aiguillon Construction
Durée du démembrement : 15 ans
Acquisition de la nue-propriété : 64 % de la pleine propriété
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour PARENTHESE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Julien-en-Genevois
Signé Fidexi, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T222
T315
T44
Repères de prix
- Entrée de gamme150 720 €
- Plus haute valeur538 000 €
- Médiane €/m²6 890 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
41 lots à la vente
T2
réf. 13 · étage 1
150 720 €
3 501 €/m²
- Surface43.05 m²
- TypologieT2
T2
réf. 33 · étage 3
165 056 €
3 879 €/m²
- Surface42.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 18 · étage 1
180 608 €
3 790 €/m²
- Surface47.65 m²
- TypologieT2
T2
réf. 38 · étage 3
181 888 €
3 946 €/m²
- Surface46.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. C103 · étage 1
182 021 €
4 446 €/m²
- Surface40.94 m²
- TypologieT2
T2
réf. 37 · étage 3
188 736 €
3 978 €/m²
- Surface47.45 m²
- TypologieT2
T3
réf. 24 · étage 2
215 488 €
3 687 €/m²
- Surface58.45 m²
- TypologieT3
T2
réf. D102 · étage 1
216 405 €
4 538 €/m²
- Surface47.69 m²
- TypologieT2
T2
réf. 42 · étage 4
217 472 €
3 940 €/m²
- Surface55.2 m²
- TypologieT2
T3
réf. 22 · étage 2
219 008 €
3 323 €/m²
- Surface65.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. 34 · étage 3
222 080 €
3 799 €/m²
- Surface58.45 m²
- TypologieT3
T3
réf. 11 · étage 1
234 048 €
3 429 €/m²
- Surface68.25 m²
- TypologieT3
T3
réf. 32 · étage 3
237 760 €
3 652 €/m²
- Surface65.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. C104 · étage 1
286 703 €
4 395 €/m²
- Surface65.23 m²
- TypologieT3
T2
réf. A11 · étage 1
295 000 €
7 743 €/m²
- Surface38.1 m²
- TypologieT2
T3
réf. D101 · étage 1
295 916 €
4 563 €/m²
- Surface64.85 m²
- TypologieT3
T2
réf. A13 · étage 1
307 000 €
7 828 €/m²
- Surface39.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. C11 · étage 1
309 000 €
7 785 €/m²
- Surface39.69 m²
- TypologieT2
T2
réf. A23 · étage 2
310 000 €
7 904 €/m²
- Surface39.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. C21 · étage 2
312 000 €
7 861 €/m²
- Surface39.69 m²
- TypologieT2
T2
réf. A33 · étage 3
313 000 €
7 981 €/m²
- Surface39.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. C31 · étage 3
315 000 €
7 937 €/m²
- Surface39.69 m²
- TypologieT2
T2
réf. A14 · étage 1
315 000 €
7 834 €/m²
- Surface40.21 m²
- TypologieT2
T2
réf. A24 · étage 2
318 000 €
7 910 €/m²
- Surface40.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. C41 · étage 4
318 000 €
8 012 €/m²
- Surface39.69 m²
- TypologieT2
T2
réf. A34 · étage 3
321 000 €
7 985 €/m²
- Surface40.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. C33 · étage 3
329 000 €
8 017 €/m²
- Surface41.04 m²
- TypologieT2
T2
réf. A16 · étage 1
332 000 €
7 615 €/m²
- Surface43.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. A26 · étage 2
335 000 €
7 683 €/m²
- Surface43.6 m²
- TypologieT2
T3
réf. C03 · étage 0
421 000 €
6 930 €/m²
- Surface60.75 m²
- TypologieT3
T3
réf. A22 · étage 2
423 000 €
6 890 €/m²
- Surface61.39 m²
- TypologieT3
T3
réf. C24 · étage 2
423 000 €
6 963 €/m²
- Surface60.75 m²
- TypologieT3
T3
réf. C12 · étage 1
423 000 €
6 888 €/m²
- Surface61.41 m²
- TypologieT3
T3
réf. C23 · étage 2
425 000 €
6 959 €/m²
- Surface61.07 m²
- TypologieT3
T3
réf. A32 · étage 3
427 000 €
6 956 €/m²
- Surface61.39 m²
- TypologieT3
T3
réf. C22 · étage 2
427 000 €
6 953 €/m²
- Surface61.41 m²
- TypologieT3
T3
réf. C32 · étage 3
431 000 €
7 018 €/m²
- Surface61.41 m²
- TypologieT3
T4
réf. A35 · étage 3
518 000 €
6 539 €/m²
- Surface79.22 m²
- TypologieT4
T4
réf. C01 · étage 0
519 000 €
6 528 €/m²
- Surface79.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. C34 · étage 3
533 000 €
6 608 €/m²
- Surface80.66 m²
- TypologieT4
T4
réf. C44 · étage 4
538 000 €
6 670 €/m²
- Surface80.66 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
800 € /mois
Capital financé 150 720 € · dont assurance 45 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur PARENTHESE
Quel est le prix d'un logement neuf à PARENTHESE à Saint-Julien-en-Genevois ?
Les logements de PARENTHESE sont disponibles à partir de 150 720 €, jusqu'à 538 000 €, soit environ 6 890 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à PARENTHESE ?
PARENTHESE à Saint-Julien-en-Genevois propose 41 logements neufs, notamment en T2 (22), T3 (15), T4 (4).
PARENTHESE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
PARENTHESE se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à PARENTHESE ?
Oui. Un logement neuf à PARENTHESE à Saint-Julien-en-Genevois peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à PARENTHESE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à PARENTHESE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Saint-Julien-en-Genevois
Découvrez tout le stock de logements neufs à Saint-Julien-en-Genevois
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint-Julien-en-Genevois, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Saint-Julien-en-Genevois
Autour de Saint-Julien-en-Genevois
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 41 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Fidexi — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Fidexi.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
