Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Mittelschaeffolsheim
O FIL DE L'O
Mittelschaeffolsheim · 67170
- 9lots disponibles
- 160 800 ۈ partir de
- 3 939 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Mittelschaeffolsheim
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 71/100
Dès160 800 €
Mensualité estimée*≈ 853 €/mois
PTZZone B2
Livraison3ᵉ trim. 2027
9 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 5 % sous la médiane du neuf disponible à Mittelschaeffolsheim
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (9)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
71/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Mittelschaeffolsheim
3 939 €/m²ce programme
4 140 €/m²médiane du neuf · Mittelschaeffolsheim
→ -5 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 853 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité9 lots
- À partir de160 800 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationMittelschaeffolsheim
Le programme
Votre nouveau chez vous à l'harmonie parfaite entre confort et nature Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un logement neuf, alliant calme et modernité.
Lire la description complète
Votre nouveau chez vous à l'harmonie parfaite entre confort et nature
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un logement neuf, alliant calme et modernité. Idéalement située à l'entrée de Mittelschaeffolsheim, un charmant village aux portes du Kochersberg et à seulement 6 minutes de Brumath, la résidence O FIL DE L'O séduit par son architecture contemporaine et élégante.
Pensée pour le confort et la sérénité, cette petite copropriété intimiste se compose de deux bâtiments de 14 appartements, conçus pour offrir un bien-être optimal tout en répondant aux dernières normes environnementales RE2020.
Des appartements pensés pour votre bien-être.
Disponibles en 2, 3 ou 4 pièces, ou aménagés sur-mesure selon vos envies, les logements O FIL DE L'O offrent des prestations haut de gamme et des finitions soignées.
Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Larges baies vitrées pour une luminosité maximale, ouvrant sur de grandes terrasses ou jardins privatifs avec vue sur la campagne environnante.
Parties communes optimisées pour réduire vos charges de copropriété.
Ascenseur, stationnements couverts et sécurisés pour un quotidien en toute tranquillité.
Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement pérenne, O FIL DE L'O répond à toutes vos attentes.
Son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) facilite l'accession à la propriété pour les primo-accédants.
Environnement, économie, sérénité et modernité seront les maîtres-mots de ce nouveau joyau !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour O FIL DE L'O
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Mittelschaeffolsheim
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
T34
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme160 800 €
- Plus haute valeur327 700 €
- Médiane €/m²4 140 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
9 lots à la vente
T2
réf. A01 · étage 1
160 800 €
4 025 €/m²
- Surface39.95 m²
- TypologieT2
T2
réf. A21
198 800 €
4 508 €/m²
- Surface44.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. A04 · étage 1
222 800 €
4 212 €/m²
- Surface52.9 m²
- TypologieT2
T3
réf. A15 · étage 2
266 700 €
4 135 €/m²
- Surface64.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. A12 · étage 2
268 700 €
4 140 €/m²
- Surface64.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. A02 · étage 1
271 700 €
4 186 €/m²
- Surface64.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. A24
276 700 €
4 152 €/m²
- Surface66.65 m²
- TypologieT3
T4
réf. A14 · étage 2
316 700 €
4 022 €/m²
- Surface78.75 m²
- TypologieT4
T4
réf. A05 · étage 1
327 700 €
3 939 €/m²
- Surface83.2 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
853 € /mois
Capital financé 160 800 € · dont assurance 48 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur O FIL DE L'O
Quel est le prix d'un logement neuf à O FIL DE L'O à Mittelschaeffolsheim ?
Les logements de O FIL DE L'O sont disponibles à partir de 160 800 €, jusqu'à 327 700 €, soit environ 4 140 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à O FIL DE L'O ?
O FIL DE L'O à Mittelschaeffolsheim propose 9 logements neufs, notamment en T2 (3), T3 (4), T4 (2).
O FIL DE L'O est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
O FIL DE L'O se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à O FIL DE L'O ?
Oui. Un logement neuf à O FIL DE L'O à Mittelschaeffolsheim peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à O FIL DE L'O au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à O FIL DE L'O au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
