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Nice · 06200

Nice Saint Augustin

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de76 289 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 202 · Appartement · 1 pièce (T1) · 17,69 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Nice Saint Augustin, visuel du programme à Nice
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
17,69 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 2021
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Nice Saint Augustin est un programme immobilier à Nice (06200), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 17,69 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 76 289 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2021.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située dans le quartier de la Gare Augustin à Nice, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de l’aéroport Nice Côte d’Azur et à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais et du bord de mer.

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Située dans le quartier de la Gare Augustin à Nice, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de l’aéroport Nice Côte d’Azur et à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais et du bord de mer. Elle se trouve à seulement 100 mètres de l’École Hôtelière et de Tourisme Paul Augier, à 800 mètres de l’EDHEC Business School et à 15 minutes en voiture de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines. La résidence propose 197 studios meublés et équipés, pensés pour répondre aux besoins des étudiants. Plusieurs espaces communs à la décoration soignée favorisent le confort et la convivialité : espace restauration, salle de sport, espace détente avec babyfoot et laverie.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 202

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
17,69 m²
Étage
2e étage
Orientation
Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2021 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
76 289 €4 313 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

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Où se trouve le programme ?

455 Prom. des Anglais · Nice · 06200

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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Nice Saint Augustin

Nice · 06200

À partir de 76 289 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2021

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

415 € /mois

Capital financé 78 196 € · dont assurance 23 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 1 907 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Nice Saint Augustin

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Nice Saint Augustin ?
Les prix affichés pour Nice Saint Augustin commencent à 76 289 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Nice Saint Augustin ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 17,69 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement.
Où se situe le programme Nice Saint Augustin ?
Nice Saint Augustin se situe à Nice (06200). L'adresse indiquée par le promoteur est 455 Prom. des Anglais. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Nice Saint Augustin est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2021. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Nice Saint Augustin ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Nice Saint Augustin est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Nice Saint Augustin ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Nice Saint Augustin, 1 logement en revente | JL HOME