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Nice · 06200

Nice Saint Augustin

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da76.289 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 202 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 17,69 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Nice Saint Augustin, immagine del programma a Nice
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
17,69 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 2021
Promotore
CONSULTIM

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Nice Saint Augustin è un progetto immobiliare a Nice (06200), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 17,69 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 76.289 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2021.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata nel quartiere della Gare Augustin a Nizza, la residenza gode di una posizione privilegiata, a soli 500 metri dall’aeroporto Nice Côte d’Azur e a meno di 10 minuti dalla Promenade des Anglais e dal lungomare.

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Situata nel quartiere della Gare Augustin a Nizza, la residenza gode di una posizione privilegiata, a soli 500 metri dall’aeroporto Nice Côte d’Azur e a meno di 10 minuti dalla Promenade des Anglais e dal lungomare. Si trova a soli 100 metri dall’École Hôtelière et de Tourisme Paul Augier, a 800 metri dall’EDHEC Business School e a 15 minuti in auto dalla Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines. La residenza offre 197 monolocali arredati e attrezzati, pensati per rispondere alle esigenze degli studenti. Diversi spazi comuni dall’arredamento curato favoriscono comfort e convivialità: area ristorazione, palestra, area relax con calcio balilla e lavanderia.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 202

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
17,69 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2021 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
76.289 €4313 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

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Dove si trova il programma?

455 Prom. des Anglais · Nice · 06200

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Nice Saint Augustin

Nice · 06200

A partire da 76.289 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2021

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Rata mensile stimata

415 € /mese

Capitale finanziato 78 196 € · di cui assicurazione 23 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 1 907 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Nice Saint Augustin

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Nice Saint Augustin?
I prezzi indicati per Nice Saint Augustin partono da 76.289 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Nice Saint Augustin?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 17,69 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Nice Saint Augustin?
Nice Saint Augustin si trova a Nice (06200). L’indirizzo indicato dal promotore è 455 Prom. des Anglais. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Nice Saint Augustin?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2021. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Nice Saint Augustin dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Nice Saint Augustin è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Nice Saint Augustin?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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