Disponibilité
26 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Vénissieux
NEW TIME
Vénissieux · 69200
- 26lots disponibles
- 176 303 ۈ partir de
- 4 104 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Vénissieux
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès176 303 €
Mensualité estimée*≈ 936 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
26 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 14 % sous la médiane du neuf disponible à Vénissieux
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Vénissieux
4 104 €/m²ce programme
4 763 €/m²médiane du neuf · Vénissieux
→ -14 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 936 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité26 lots
- À partir de176 303 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationVénissieux
Le programme
Bien plus qu’une simple résidence, NEW TIME est un état d’esprit à elle seule. Elle accueille des appartements et des duplex du studio au vaste 4 pièces pour que chacun trouve un intérieur à son image.
Lire la description complète
Bien plus qu’une simple résidence, NEW TIME est un état d’esprit à elle seule. Elle accueille des appartements et des duplex du studio au vaste 4 pièces pour que chacun trouve un intérieur à son image.
Traversants ou bi-orientés, ils sont baignés de lumière naturelle et s’ouvrent pour la plupart sur un bel espace extérieur privatif. Balcons, loggias ou magnifiques terrasses plein ciel sont autant de pièces de vie supplémentaires, idéales pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour NEW TIME
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Vénissieux
Signé Noaho, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T213
T310
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme176 303 €
- Plus haute valeur354 882 €
- Médiane €/m²4 794 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
26 lots à la vente
T1
réf. A42 · étage 4
176 303 €
5 288 €/m²
- Surface33.34 m²
- TypologieT1
T2
réf. B43 · étage 4
210 427 €
4 936 €/m²
- Surface42.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. B32 · étage 3
214 976 €
4 754 €/m²
- Surface45.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. B41 · étage 4
214 976 €
5 042 €/m²
- Surface42.64 m²
- TypologieT2
T2
réf. B53 · étage 5
221 801 €
5 203 €/m²
- Surface42.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. B42 · étage 4
221 801 €
4 905 €/m²
- Surface45.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. B52 · étage 5
226 351 €
5 006 €/m²
- Surface45.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. B61 · étage 5
229 763 €
5 081 €/m²
- Surface45.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. A01 · étage 0
229 764 €
4 965 €/m²
- Surface46.28 m²
- TypologieT2
T2
réf. A02 · étage 0
234 313 €
4 960 €/m²
- Surface47.24 m²
- TypologieT2
T2
réf. B63 · étage 5
244 550 €
4 394 €/m²
- Surface55.65 m²
- TypologieT2
T2
réf. B62 · étage 5
245 687 €
5 763 €/m²
- Surface42.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. B54 · étage 5
255 924 €
6 022 €/m²
- Surface42.5 m²
- TypologieT2
T3
réf. A44 · étage 4
267 299 €
4 271 €/m²
- Surface62.59 m²
- TypologieT3
T2
réf. B73 · étage 5
274 123 €
4 926 €/m²
- Surface55.65 m²
- TypologieT2
T3
réf. A13 · étage 1
277 536 €
4 292 €/m²
- Surface64.67 m²
- TypologieT3
T3
réf. A24 · étage 2
278 673 €
4 451 €/m²
- Surface62.61 m²
- TypologieT3
T3
réf. A52 · étage 5
284 360 €
4 418 €/m²
- Surface64.37 m²
- TypologieT3
T3
réf. A43 · étage 4
291 185 €
4 538 €/m²
- Surface64.17 m²
- TypologieT3
T3
réf. A63 · étage 5
292 323 €
4 670 €/m²
- Surface62.59 m²
- TypologieT3
T3
réf. A62 · étage 5
298 009 €
4 645 €/m²
- Surface64.16 m²
- TypologieT3
T3
réf. A73 · étage 5
302 559 €
4 834 €/m²
- Surface62.59 m²
- TypologieT3
T3
réf. A71 · étage 5
309 384 €
4 556 €/m²
- Surface67.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. B72 · étage 5
319 621 €
4 609 €/m²
- Surface69.34 m²
- TypologieT3
T4
réf. A41 · étage 4
352 607 €
4 104 €/m²
- Surface85.91 m²
- TypologieT4
T4
réf. A31 · étage 3
354 882 €
4 131 €/m²
- Surface85.91 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
936 € /mois
Capital financé 176 303 € · dont assurance 53 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur NEW TIME
Quel est le prix d'un logement neuf à NEW TIME à Vénissieux ?
Les logements de NEW TIME sont disponibles à partir de 176 303 €, jusqu'à 354 882 €, soit environ 4 794 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à NEW TIME ?
NEW TIME à Vénissieux propose 26 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (13), T3 (10), T4 (2).
NEW TIME est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
NEW TIME se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à NEW TIME ?
Oui. Un logement neuf à NEW TIME à Vénissieux peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à NEW TIME au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à NEW TIME au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Vénissieux
Découvrez tout le stock de logements neufs à Vénissieux
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 26 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Noaho — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Noaho.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
