MONTPELLIER · 34000

MONTVALLON

Investissement locatif

Votre logement à partir de383 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B105 · Appartement · 4 pièces (T4) · 81,4 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

LLI · 6 logements
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun · 6 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Offre Icade Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Date de fin non communiquée par le promoteur : à confirmer avec votre conseiller. Le montant de la remise dépend du logement choisi. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Conditions originales du promoteur (français)

Jusqu'à 15000€ de remise et frais de notaire

Données de l’offre mises à jour le 12/11/2026.

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Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles: 6
Surfaces: 81,4 à 85,7 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Icade Promotion

Comprendre ce programme

MONTVALLON est un programme immobilier neuf à MONTPELLIER (34000), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 6 logements neufs disponibles de 81,4 à 85,7 m² : 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 383 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

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La présentation du promoteur

OFFRES SPÉCIALES JUSQU'AU 30 JUIN 2026 : Nouvelle adresse à découvrir à Montpellier Nord Très prochainement, une nouvelle adresse viendra dynamiser le nord de Montpellier, au cœur du secteur Croix Lavit, en pleine transformation.

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OFFRES SPÉCIALES JUSQU'AU 30 JUIN 2026 :

Nouvelle adresse à découvrir à Montpellier Nord

Très prochainement, une nouvelle adresse viendra dynamiser le nord de Montpellier, au cœur du secteur Croix Lavit, en pleine transformation. Profitez d’un cadre privilégié : proximité immédiate avec les centres hospitaliers, les pôles universitaires et de recherche, et de tous les atouts du quartier Med’Vallée. Ce territoire, à l’origine agraire et aujourd’hui pôle majeur d’innovation, s’ouvre désormais à une vie résidentielle moderne et connectée à tous vos besoins.

Des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, dans une résidence au calme

Découvrez MONTVALLON : une résidence neuve, pensée pour s’intégrer harmonieusement à la topographie et à l’histoire locale, tout en répondant aux usages d’aujourd’hui. Idéalement située en lisière d’un parc paysager, elle propose des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, avec des espaces extérieurs généreux et une qualité de vie au quotidien. Ici, vous conjuguez nature, vitalité urbaine et confort, dans un lieu où tout est accessible.

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LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

6 logements affichés sur 6

Référence B105

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 81,4 m²
Étage: 1er étage
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 383 000 €4 705 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 351 100 €4 313 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Icade Immobilier · sous conditions.

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence B205

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 81,4 m²
Étage: 2e étage
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 393 000 €4 828 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 360 300 €4 426 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence B305

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 81,4 m²
Étage: 3e étage
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 403 000 €4 951 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 369 500 €4 539 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Icade Immobilier · sous conditions.

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence B402

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 82,7 m²
Étage: 4e étage
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 403 000 €4 873 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 369 500 €4 468 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Icade Immobilier · sous conditions.

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence B404

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 81,6 m²
Étage: 4e étage
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 413 000 €5 061 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 378 600 €4 640 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Icade Immobilier · sous conditions.

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence A407

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 85,7 m²
Étage: 4e étage
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 433 000 €5 053 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 397 000 €4 632 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

384 Rue de la Croix de Lavit · MONTPELLIER · 34000

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MONTVALLON

MONTPELLIER · 34000

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2 083 € /mois

Capital financé 392 575 € · dont assurance 118 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 9 575 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un investissement locatif neuf
Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.
Des dispositifs dédiés
Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).
Votre fiscalité
Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur MONTVALLON

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme MONTVALLON ?

Les prix affichés pour MONTVALLON commencent à 383 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Quels logements sont disponibles dans le programme MONTVALLON ?

La sélection compte 6 logements neufs disponibles de 81,4 à 85,7 m² : 4 pièces (T4). Répartition : 4 pièces (T4) : 6 logements.

Où se situe le programme MONTVALLON ?

MONTVALLON se situe à MONTPELLIER (34000). L'adresse indiquée par le promoteur est 384 Rue de la Croix de Lavit. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme MONTVALLON est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

MONTVALLON ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Les logements de MONTVALLON sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme MONTVALLON ?

Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.

Quelles sont les offres du promoteur pour ce programme ?

Offre promoteur en cours* Sur les logements concernés du programme. Offre Icade Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Date de fin non communiquée par le promoteur : à confirmer avec votre conseiller. Le montant de la remise dépend du logement choisi. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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