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MONTPELLIER · 34000

MONTVALLON

Investimento locativo

La sua casa a partire da383.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. B105 · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 81,4 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • LLI · 7 abitazioni

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

MONTVALLON, immagine del programma a MONTPELLIER
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
7
Superfici
da 81,4 a 117,9 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

Capire questo programma

MONTVALLON è un progetto di nuova costruzione a MONTPELLIER (34000), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 81,4 a 117,9 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 383.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

OFFERTE SPECIALI FINO AL 30 GIUGNO 2026: Nuovo indirizzo da scoprire a Montpellier Nord. Molto presto, un nuovo indirizzo darà impulso al nord di Montpellier, nel cuore del settore Croix Lavit, in piena trasformazione.

Leggi la descrizione completa

OFFERTE SPECIALI FINO AL 30 GIUGNO 2026:

Nuova sede da scoprire a Montpellier Nord

Prossimamente, un nuovo indirizzo darà impulso al nord di Montpellier, nel cuore del settore Croix Lavit, in piena trasformazione. Godete di un contesto privilegiato: vicinanza immediata ai centri ospedalieri, ai poli universitari e di ricerca e a tutti i vantaggi del quartiere Med'Vallée. Questo territorio, di origine agricola e oggi polo importante dell'innovazione, si apre ora a una vita residenziale moderna e connessa a tutte le vostre esigenze.

Appartamenti nuovi, da 2 a 5 locali, in una residenza tranquilla

Scoprite MONTVALLON: una residenza nuova, pensata per integrarsi armoniosamente nella topografia e nella storia locale, rispondendo al tempo stesso agli usi di oggi. Situata in posizione ideale ai margini di un parco paesaggistico, offre appartamenti luminosi, da 2 a 5 locali, con ampi spazi esterni e una qualità di vita quotidiana. Qui unite natura, vitalità urbana e comfort, in un luogo dove tutto è accessibile.

Siate i primi a essere informati !

Desiderate saperne di più? Contattateci fin da oggi per ricevere tutte le informazioni in anteprima e far parte dei primissimi a scoprire MONTVALLON, il nuovo riferimento residenziale di Montpellier. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

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7 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

6 abitazioni visualizzate su 7

Riferimento B105

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
81,4 m²
Piano
Piano 1
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
383.000 €4705 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
351.100 €4313 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento B205

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
81,4 m²
Piano
Piano 2
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
393.000 €4828 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
360.300 €4426 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento B305

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
81,4 m²
Piano
Piano 3
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
403.000 €4951 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
369.500 €4539 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B402

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
82,7 m²
Piano
Piano 4
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
403.000 €4873 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
369.500 €4468 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B404

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
81,6 m²
Piano
Piano 4
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
413.000 €5061 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
378.600 €4640 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A407

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
85,7 m²
Piano
Piano 4
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
433.000 €5053 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
397.000 €4632 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

384 Rue de la Croix de Lavit · MONTPELLIER · 34000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso MONTVALLON? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, canoni e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

MONTVALLON

MONTPELLIER · 34000

A partire da 383.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, sul prezzo esposto, prima degli affitti.

Rata mensile stimata

2 083 € /mese

Capitale finanziato 392 575 € · di cui assicurazione 118 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 9 575 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un investimento locativo in nuova costruzione

    Unità concepite per la locazione: si affittano, non vi si abita.

  • Dispositivi dedicati

    Regime LMNP o dispositivo LLI a seconda del lotto, con le relative regole (massimali di canoni e di reddito per il LLI).

  • La Sua fiscalità

    Lo statuto giusto dipende dalla Sua situazione: un consulente lo calcola con Lei.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su MONTVALLON

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso MONTVALLON?
I prezzi indicati per MONTVALLON partono da 383.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso MONTVALLON?
La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 81,4 a 117,9 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 6 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso MONTVALLON?
MONTVALLON si trova a MONTPELLIER (34000). L’indirizzo indicato dal promotore è 384 Rue de la Croix de Lavit. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso MONTVALLON?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
MONTVALLON dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso MONTVALLON sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso MONTVALLON?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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