Castelnau-le-Lez · 34170

Les Villas du Lez

Programme immobilier

Votre logement à partir de279 300 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 11 · Appartement · 3 pièces (T3) · 54,5 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 3 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 3 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.
TVA réduite sous conditions · 1 logement
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 10 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

Explorer la résidence

Logements disponibles: 3
Surfaces: 54,5 à 95,2 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2027
Promoteur: Marignan

Comprendre ce programme

Les Villas du Lez est un programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez (34170), proposé par Marignan. La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 54,5 à 95,2 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 279 300 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Lire la description complète

CHOIX CARRELAGES MAISONS ET APPARTEMENTS terminés ! Lettre d'intention d'achat + avis d'imposition N-2 et N-1 + Accord de principe d'une banque (non d'un courtier) Les appartements en libre restent au taux classique à 5% HT/TTC et, bien entendu, peuvent bénéficier de la campagne commerciale =en cours sur le projet TAUX DES HONOS SUR LES VENTES BRS = 3% et TAUX DES HONOS SUR LES VENTES NON BRS = 5% Pourquoi choisir cette résidence ? À 5 min à pied du tram (Station Notre Dame de Sablassou - L2) À 10 min du centre de Montpellier en tram Actable Maisons duplex avec jardin privé, espace de vie en RDC et espace nuit à l'étage Possibilité d'avoir un stationnement supplémentaire selon le stock : 15 000 _ - TVA 20%

Choisir votre logement

3 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Trier

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

3 logements affichés sur 3

Référence 11

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 54,5 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 279 300 €5 125 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

Référence M04

Appartement · 5 pièces (T5)

Surface: 95,2 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 403 791 €4 242 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 355 000 €3 729 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 177 500 €

pour un foyer de 5 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

Référence 12

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 87,15 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 419 800 €4 817 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 157 500 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

La résidence en images

Ouvrez une photo pour l’agrandir.

Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

1837 Avenue de l'Europe · Castelnau-le-Lez · 34170

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

Voir l’adresse sur Google Maps ↗

À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

Poser une question sur l’emplacement

Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Villas du Lez ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

Un échange sur ce programme et votre recherche
Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Villas du Lez

Castelnau-le-Lez · 34170

À partir de 279 300 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Prénom

Nom *

Téléphone *

Email (facultatif)

Budget

Quand préférez-vous être rappelé ?

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Votre projet (facultatif)

J'accepte de recevoir par email des informations, conseils et opportunités personnalisées concernant mon projet immobilier neuf de la part de JL HOME. Je peux me désinscrire à tout moment.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 519 € /mois

Capital financé 286 283 € · dont assurance 86 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 983 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

En parler à un conseiller

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Villas du Lez

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Villas du Lez ?

Les prix affichés pour Les Villas du Lez commencent à 279 300 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Villas du Lez ?

La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 54,5 à 95,2 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement ; 4 pièces (T4) : 1 logement ; 5 pièces (T5) : 1 logement.

Où se situe le programme Les Villas du Lez ?

Les Villas du Lez se situe à Castelnau-le-Lez (34170). L'adresse indiquée par le promoteur est 1837 Avenue de l'Europe. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Villas du Lez est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les Villas du Lez est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Les Villas du Lez se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Villas du Lez ?

Pour Les Villas du Lez, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

À comparer