Vai al contenuto
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Il mio ProgettoEssere richiamato

Castelnau-le-Lez · 34170

Les Villas du Lez

Programma immobiliare

La sua casa a partire da279.300 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 11 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 54,5 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 3 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 3 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

  • IVA ridotta a condizioni · 1 abitazione

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Villas du Lez, immagine del programma a Castelnau-le-Lez
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 10 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
3
Superfici
da 54,5 a 95,2 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Marignan

Capire questo programma

Les Villas du Lez è un progetto di nuova costruzione a Castelnau-le-Lez (34170), proposto da Marignan. La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 54,5 a 95,2 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 279.300 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

CHOIX CARRELAGES MAISONS ET APPARTEMENTS terminés ! Lettre d'intention d'achat + avis d'imposition N-2 et N-1 + Accord de principe d'une banque (non d'un courtier) Les appartements en libre restent au taux classique à 5% al netto delle imposte/comprensivo di tutte le imposte et, bien…

Leggi la descrizione completa

SCELTA DELLE PIASTRELLE PER CASE E APPARTAMENTI completate! Lettera di intenti d'acquisto + avviso d'imposizione N-2 e N-1 + Accordo di principio di una banca (non di un intermediario) Gli appartamenti liberi restano al tasso classico al 5% al netto delle imposte/comprensivo di tutte le imposte e, naturalmente, possono beneficiare della campagna commerciale in corso sul progetto TASSO DEGLI ONORARI SULLE VENDITE BRS = 3% e TASSO DEGLI ONORARI SULLE VENDITE NON BRS = 5% Perché scegliere questa residenza? A 5 min a piedi dal tram (fermata Notre Dame de Sablassou - L2) A 10 min dal centro di Montpellier in tram Actable Case duplex con giardino privato, zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano Possibilità di un posto auto supplementare a seconda dello stock: 15 000 _ - IVA 20%

Scelga la Sua abitazione

3 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

3 abitazioni visualizzate su 3

Riferimento 11

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
54,5 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
279.300 €5125 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento M04

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
95,2 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
403.791 €4242 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
355.000 €3729 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 177.500 €

per un nucleo familiare di 5 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento 12

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
87,15 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
419.800 €4817 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 157.500 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

1837 Avenue de l'Europe · Castelnau-le-Lez · 34170

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Les Villas du Lez? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les Villas du Lez

Castelnau-le-Lez · 34170

A partire da 279.300 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 519 € /mese

Capitale finanziato 286 283 € · di cui assicurazione 86 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 983 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Villas du Lez

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Villas du Lez?
I prezzi indicati per Les Villas du Lez partono da 279.300 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Villas du Lez?
La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 54,5 a 95,2 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Les Villas du Lez?
Les Villas du Lez si trova a Castelnau-le-Lez (34170). L’indirizzo indicato dal promotore è 1837 Avenue de l'Europe. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Villas du Lez?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Villas du Lez è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Villas du Lez si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Villas du Lez?
Per Les Villas du Lez, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

Les Villas du Lez a Castelnau-le-Lez, 3 alloggi nuovi | JL HOME