Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Jouy-le-Moutier
Les Terrasses de l’Hautil
Jouy-le-Moutier · 95280
- 6lots disponibles
- 253 500 ۈ partir de
- 3 969 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Jouy-le-Moutier
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès253 500 €
Mensualité estimée*≈ 1 345 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2027
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 14 % sous la médiane du neuf disponible à Jouy-le-Moutier
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Jouy-le-Moutier
3 969 €/m²ce programme
4 591 €/m²médiane du neuf · Jouy-le-Moutier
→ -14 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 345 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité6 lots
- À partir de253 500 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationJouy-le-Moutier
Le programme
NOUVEAU : Découvrez les Terrasses de l'Hautil, une résidence d'exception nichée au coeur de la charmante commune de Jouy Le Moutier, surplombant la magnifique ZAC de l'Hautiloise.
Lire la description complète
NOUVEAU : Découvrez les Terrasses de l'Hautil, une résidence d'exception nichée au coeur de la charmante commune de Jouy Le Moutier, surplombant la magnifique ZAC de l'Hautiloise. Cette oasis de tranquillité offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et nature luxuriante.
Situé à quelques pas des berges paisibles de l'Oise, Les Terrasses de l'Hautil vous invitent à une expérience de vie incomparable, où la quiétude rencontre la praticité. Quelle que soit la taille de votre foyer, nos appartements, du 2 au 5 pièces duplex, ont été conçus avec soin pour répondre à vos besoins et aspirations.
Grâce à sa proximité avec les commodités locales, les écoles réputées et les transports en commun, Les Terrasses de l'Hautil offrent un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Profitez des espaces verts environnants pour des promenades relaxantes ou des activités en plein air, tout en restant connecté aux pôles d'activités urbaines à portée de main.
La résidence se compose de deux bâtiments de 90 logements, tous équipés de places de parking offrant une diversité d'options pour répondre aux besoins de chaque résident. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026, vous offrant ainsi la possibilité de planifier votre future installation en toute sérénité.
Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un nid douillet pour votre famille ou d'un lieu de retraite paisible, Les Terrasses de l'Hautil vous offrent une opportunité unique de réaliser vos rêves immobiliers.
Ne laissez pas passer l'occasion de devenir résident de cette enclave exclusive. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur nos offres et laissez-nous vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie aux Terrasses de l'Hautil.
Venez découvrir l'harmonie parfaite entre nature et modernité, entre confort et tranquillité, aux Terrasses de l'Hautil. Bienvenue chez vous.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Jouy-le-Moutier
Signé Fair Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T35
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme253 500 €
- Plus haute valeur330 000 €
- Médiane €/m²4 160 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T3
réf. 7C103 · étage 1
253 500 €
4 087 €/m²
- Surface62.03 m²
- TypologieT3
T3
réf. 7C001 · étage 0
254 600 €
3 969 €/m²
- Surface64.14 m²
- TypologieT3
T3
réf. 7C203 · étage 2
255 500 €
4 119 €/m²
- Surface62.03 m²
- TypologieT3
T3
réf. 7A105 · étage 1
257 500 €
4 201 €/m²
- Surface61.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. 7A205 · étage 2
260 000 €
4 228 €/m²
- Surface61.49 m²
- TypologieT3
T4
réf. 7A402 · étage 4
330 000 €
4 251 €/m²
- Surface77.63 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 345 € /mois
Capital financé 253 500 € · dont assurance 76 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Terrasses de l’Hautil
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Terrasses de l’Hautil à Jouy-le-Moutier ?
Les logements de Les Terrasses de l’Hautil sont disponibles à partir de 253 500 €, jusqu'à 330 000 €, soit environ 4 160 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Terrasses de l’Hautil ?
Les Terrasses de l’Hautil à Jouy-le-Moutier propose 6 logements neufs, notamment en T3 (5), T4 (1).
Les Terrasses de l’Hautil est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Terrasses de l’Hautil se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Terrasses de l’Hautil ?
Oui. Un logement neuf à Les Terrasses de l’Hautil à Jouy-le-Moutier peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Terrasses de l’Hautil au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Terrasses de l’Hautil au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Fair Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Fair Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
