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Saint-Romain-au-Mont-d'Or · 69270

Les Jardins du Moulin

Programme immobilier

Votre logement à partir de269 200 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. A204 · Appartement · 2 pièces (T2) · 40,7 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 12 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Jardins du Moulin, visuel du programme à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 13 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
12
Surfaces
40,7 à 112,49 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
Marignan

Comprendre ce programme

Les Jardins du Moulin est un programme immobilier neuf à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), proposé par Marignan. La sélection compte 12 logements neufs disponibles de 40,7 à 112,49 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 269 200 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Expositions principales : SUD EST sur cœur d_ilot. Possibilité de plans T3 compacts sur les lots A04 et A13 au lieu de grand T2. - 8 logements sociaux (A01/A12/A15/B01/B02/B08/B14/B17) .

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Expositions principales : SUD EST sur cœur d_ilot. Possibilité de plans T3 compacts sur les lots A04 et A13 au lieu de grand T2. - 8 logements sociaux (A01/A12/A15/B01/B02/B08/B14/B17) . - 42 places de stationnements en sous-sol : prix place de parking simple : 15600_ et double 26000_. - TOUS LES PRIX D'APPELS T2/T3/T4/T5 SONT AFFICHES HORS STATIONNEMENT, pour affecter un pk en sus, me contacter. Portes de Lyon Vaise (gare multimodale - métro D) en 8min en TER / 15min en voiture. Accessible via Bus TCL, arrêt à 400m. Commodités de proximité au centre village ou à 5min en voiture sur les communes avoisinantes. Zones économiques à proximité -> TECHLID Limonest à 10km (4000 entreprises, 27000 emplois) et la ZI Lyon Nord Genay/Neuville à 6km (3500 entreprises, 15000 emplois). - Syndic : Citya. Estimations de mensualités avec PTZ, sur 25 ans, 10% apport, hors assurances, sur la base des prix de Janvier 2026 hors remises : T2 à partir de 933_/mois, T3 à partir de 1275_/mois, T4 à partir de 1630_/mois, T5 duplex terrasse à partir de 2440_/mois. Calculer une mensualités -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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12 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

6 logements affichés sur 12

Référence A204

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
40,7 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord-Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
269 200 €6 614 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A201

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
46,09 m²
Étage
2e étage
Orientation
Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
286 200 €6 210 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B007

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
59,68 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
318 800 €5 342 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B102

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
63,23 m²
Étage
1er étage
Orientation
Est
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
343 400 €5 431 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B201

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
59,15 m²
Étage
2e étage
Orientation
Est
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
343 400 €5 806 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A202

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
59,46 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
348 600 €5 863 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

14 Chemin du Vieux Moulin · Saint-Romain-au-Mont-d'Or · 69270

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Jardins du Moulin ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Jardins du Moulin

Saint-Romain-au-Mont-d'Or · 69270

À partir de 269 200 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 464 € /mois

Capital financé 275 930 € · dont assurance 83 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 730 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins du Moulin

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Jardins du Moulin ?
Les prix affichés pour Les Jardins du Moulin commencent à 269 200 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins du Moulin ?
La sélection compte 12 logements neufs disponibles de 40,7 à 112,49 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 2 logements ; 3 pièces (T3) : 7 logements ; 4 pièces (T4) : 2 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Jardins du Moulin ?
Les Jardins du Moulin se situe à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270). L'adresse indiquée par le promoteur est 14 Chemin du Vieux Moulin. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Jardins du Moulin est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Jardins du Moulin est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins du Moulin se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins du Moulin ?
Pour Les Jardins du Moulin, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

Les Jardins du Moulin à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, 12 logements neufs | JL HOME