Poissy · 78300

Les Jardins des Vergers

Programme immobilier

Votre logement à partir de201 700 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. 009 · Appartement · 2 pièces (T2) · 42,56 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 30 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 30 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 30 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logements disponibles: 30
Surfaces: 40,56 à 90,8 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Les Jardins des Vergers est un programme immobilier neuf à Poissy (78300), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 30 logements neufs disponibles de 40,56 à 90,8 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 201 700 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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À seulement 15 minutes à pied du coeur de ville et à 500 mètres de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, Jardins des Vergers s'intègre dans un quartier en pleine transformation, alliant calme et praticité. Ici, vous profitez d'un environnement verdoyant sans renoncer aux commodités du quotidien.
Le marché et un supermarché, situés à moins de 800 mètres, permettent un accès facile aux commerces et services essentiels. Les familles bénéficient d'une offre éducative complète avec une crèche, un groupe scolaire et un collège situés dans un rayon de 850 mètres.
Côté transports, la résidence est bien desservie avec trois arrêts de bus à moins de 300 mètres, offrant notamment une connexion directe à la gare de Poissy en 12 minutes. De là, le Transilien J et le RER A permettent de rejoindre La Défense en seulement 22 minutes. L'accès rapide à l'A14 (1,2 km) assure également une connexion fluide avec l'A13 et les grands axes routiers.
Le cadre naturel est un véritable atout, avec la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye à seulement 500 mètres, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air. Pour les loisirs et la culture, un complexe sportif, une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire de musique et de danse se trouvent à 1,1 km, enrichissant l'offre locale.
Enfin, la proximité des bassins d'emploi de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines constitue un véritable atout pour les actifs, offrant un cadre de vie idéal entre nature, dynamisme urbain et accessibilité.

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30 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 30

Référence 009

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,56 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Livraison prévue: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 229 422 €5 391 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 201 700 €4 739 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 100 850 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 306

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 231 583 €5 648 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 203 600 €4 966 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 800 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 101

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,42 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 231 697 €5 594 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 203 700 €4 918 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 850 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence I-002

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,55 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 231 810 €5 448 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 203 800 €4 790 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 900 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 211

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,56 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 232 607 €5 735 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 204 500 €5 042 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 102 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 110

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,54 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 233 517 €5 621 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 205 300 €4 942 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 102 650 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

13 rue du Docteur Schweitzer · Poissy · 78300

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Les Jardins des Vergers

Poissy · 78300

À partir de 201 700 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 097 € /mois

Capital financé 206 743 € · dont assurance 62 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 043 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins des Vergers

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Jardins des Vergers ?

Les prix affichés pour Les Jardins des Vergers commencent à 201 700 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins des Vergers ?

La sélection compte 30 logements neufs disponibles de 40,56 à 90,8 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 9 logements ; 3 pièces (T3) : 14 logements ; 4 pièces (T4) : 3 logements ; 5 pièces (T5) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Les Jardins des Vergers ?

Les Jardins des Vergers se situe à Poissy (78300). L'adresse indiquée par le promoteur est 13 rue du Docteur Schweitzer. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Jardins des Vergers est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les Jardins des Vergers est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Les Jardins des Vergers se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins des Vergers ?

Pour Les Jardins des Vergers, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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