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Villevaudé · 77410

Les Jardins de Villevaudé 1

Programme immobilier

Votre logement à partir de363 800 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 19 · Maison T4 · 80 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 3 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LMNP · 3 logements

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

  • LLI · 2 logements

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Jardins de Villevaudé 1, visuel du programme à Villevaudé
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
3
Surfaces
79,9 à 132 m²
livraison prévue
2ᵉ trim. 2028
Promoteur
Nexity

Comprendre ce programme

Les Jardins de Villevaudé 1 est un programme immobilier neuf à Villevaudé (77410), proposé par Nexity. La sélection compte 3 maisons neuves disponibles de 79,9 à 132 m² : Maison T4, Maison T5.

Les prix commencent à 363 800 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Devenez propriétaire à Villevaudé et profitez d'un cadre de vie paisible et familial. Découvrez « Les Jardins de Villevaudé », un projet de 20 maisons de 4 à 5 pièces, conçues pour offrir confort et qualité de vie.Chaque maison dispose…

Lire la description complète

Devenez propriétaire à Villevaudé et profitez d'un cadre de vie paisible et familial. Découvrez « Les Jardins de Villevaudé », un projet de 20 maisons de 4 à 5 pièces, conçues pour offrir confort et qualité de vie.Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure. Les intérieurs sont lumineux et bien agencés, avec des chambres spacieuses, dont certaines en suite parentale. À proximité du centre-ville, cette nouvelle adresse s'intègre harmonieusement à son environnement. Nichée dans un écrin de verdure, elle réunit 20 maisons disposées le long d'un cheminement doux. Leur architecture traditionnelle, soulignée par des toitures en tuiles plates brunes ou grises, respecte le caractère pavillonnaire du secteur. Villevaudé, commune composée de trois hameaux issus d'anciens fiefs médiévaux, offre un cadre calme et résidentiel. Elle bénéficie d'un accès rapide à la D404, permettant de rejoindre facilement Claye-Souilly et Torcy. Le jardin clos et engazonné permet de profiter de moments en extérieur, en famille ou entre amis.

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3 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

3 logements affichés sur 3

Référence 19

Maison T4

Surface
80 m²
Pièces
4
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2028
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
363 800 €4 548 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
333 483 €4 169 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 85 050 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 15

Maison T4

Surface
79,9 m²
Pièces
4
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2028
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
375 000 €4 693 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
343 750 €4 302 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 85 050 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 20

Maison T5

Surface
132 m²
Pièces
5
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2028
Plan sur demande

Prix

TVA 20 % · TTC
448 000 €3 394 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 97 200 €

pour un foyer de 5 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

41 RUE DE LA TOUR · Villevaudé · 77410

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Jardins de Villevaudé 1 ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Jardins de Villevaudé 1

Villevaudé · 77410

À partir de 363 800 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 979 € /mois

Capital financé 372 895 € · dont assurance 112 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 9 095 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins de Villevaudé 1

Quel est le prix d’une maison neuve dans le programme Les Jardins de Villevaudé 1 ?
Les prix affichés pour Les Jardins de Villevaudé 1 commencent à 363 800 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins de Villevaudé 1 ?
La sélection compte 3 maisons neuves disponibles de 79,9 à 132 m² : Maison T4, Maison T5. Répartition : Maison T5 : 1 logement ; Maison T4 : 2 logements.
Où se situe le programme Les Jardins de Villevaudé 1 ?
Les Jardins de Villevaudé 1 se situe à Villevaudé (77410). L'adresse indiquée par le promoteur est 41 RUE DE LA TOUR. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Jardins de Villevaudé 1 est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Les Jardins de Villevaudé 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins de Villevaudé 1 se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins de Villevaudé 1 ?
Pour Les Jardins de Villevaudé 1, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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