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Cannes · 06400

Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de171 492 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 152 · Appartement · Studio · 29,5 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 9 logements

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II, visuel du programme à Cannes
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
9
Surfaces
29,5 à 72,12 m²
date prévue, à confirmer
1ᵉʳ trim. 1972
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II est un programme immobilier à Cannes (06400), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 9 logements en revente disponibles de 29,5 à 72,12 m² : Studio, 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 171 492 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 1972.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Découvrez la plaquette Découvrez la fiche résidence Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur de ville.

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Découvrez la plaquette Découvrez la fiche résidence Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur de ville. Les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied, tandis que l’arrêt de bus « Avenue de Vallauris », situé au pied de la résidence, facilite les déplacements du quotidien. Entièrement rénovée en 2018, la résidence propose 80 appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, parfaitement adaptés aux besoins des seniors. Tous disposent d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’un balcon ou d’une terrasse offrant, pour certains, un panorama remarquable sur la baie de Cannes et les Îles de Lérins. De nombreux espaces communs favorisent la convivialité et le bien-être : restaurant ouvert 365 jours par an avec terrasse, salon détente avec bibliothèque et piano, bar, billard, terrasse ensoleillée, parc arboré et piscine extérieure.
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9 logements disponibles

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

6 logements affichés sur 9

Référence 152

Appartement · Studio

Surface
29,5 m²
Pièces
1
Étage
5e étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
1er trimestre 1972 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
171 492 €5 813 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 148 + 431

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
44,56 m²
Étage
4e étage
Orientation
Sud
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
1er trimestre 1972 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
337 786 €7 580 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence G29

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
56,88 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
1er trimestre 1972 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
364 979 €6 417 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence G20

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
56,56 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
1er trimestre 1972 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
367 653 €6 500 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence G15 + 439

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
56,29 m²
Étage
1er étage
Orientation
Est
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
1er trimestre 1972 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
376 795 €6 694 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence G10

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
57,62 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
1er trimestre 1972 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
406 151 €7 049 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

1 Avenue Saissy · Cannes · 06400

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

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  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II

Cannes · 06400

À partir de 171 492 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 1972

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

933 € /mois

Capital financé 175 779 € · dont assurance 53 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 287 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II ?
Les prix affichés pour Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II commencent à 171 492 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II ?
La sélection compte 9 logements en revente disponibles de 29,5 à 72,12 m² : Studio, 2 pièces (T2). Répartition : Studio : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 8 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II ?
Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II se situe à Cannes (06400). L'adresse indiquée par le promoteur est 1 Avenue Saissy. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 1972. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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