Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · bray-dunes
Les cottages Dunes & Mer
bray-dunes · 59123
- 6lots disponibles
- 256 000 ۈ partir de
- 4 116 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · bray-dunes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès256 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 358 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 6 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à bray-dunes
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à bray-dunes
4 116 €/m²ce programme
4 301 €/m²médiane du neuf · bray-dunes
→ -4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 358 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité6 lots
- À partir de256 000 €
- TypologiesT3
- LocalisationBray-Dunes
Le programme
Inscrivez-vous à notre Journée Portes Ouvertes à BRAY-DUNES le 11 juillet pour l'achat de votre maison neuve avec jardin sur la côte d'Opale ! Venez visiter notre maison décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous.
Lire la description complète
Inscrivez-vous à notre Journée Portes Ouvertes à BRAY-DUNES le 11 juillet pour l'achat de votre maison neuve avec jardin sur la côte d'Opale ! Venez visiter notre maison décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous. Et en plus, offre exclusive à saisir. TRAVAUX EN COURS. Niché sur la majestueuse côte d'Opale, le charmant village de Bray-Dunes offre un havre de paix en bord de mer. À seulement 650 mètres des vagues rafraîchissantes de la plage, notre tout nouveau programme résidentiel de 27 maisons embrasse l'esprit de cette destination prisée.Habiter à Bray-Dunes :Bray-Dunes, écrin de quiétude au bord de la mer, attire particulièrement ceux en quête de résidences secondaires. Entre ses plages de sable fin, ses dunes sculptées par le vent marin et ses promenades en bord de mer, la nature y déploie toute sa splendeur. Les amateurs d'activités nautiques y trouvent un terrain de jeu idéal, entre voile, kite-surf et baignades. Au-delà de son littoral envoûtant, Bray-Dunes dévoile un charme authentique à travers ses petits commerces, ses marchés animés et ses restaurants. Cette ambiance chaleureuse reflète le mode de vie détendu et accueillant qui caractérise cette commune. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à BRAY-DUNES et concrétiser votre projet immobilier neuf !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les cottages Dunes & Mer
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à bray-dunes
Signé Marignan, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T36
Repères de prix
- Entrée de gamme256 000 €
- Plus haute valeur274 100 €
- Médiane €/m²4 301 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T3
réf. 3
256 000 €
4 116 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. 16
265 000 €
4 182 €/m²
- Surface63.37 m²
- TypologieT3
T3
réf. 15
266 000 €
4 277 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. 20
269 000 €
4 325 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. 14
271 200 €
4 360 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1
274 100 €
4 407 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 358 € /mois
Capital financé 256 000 € · dont assurance 77 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les cottages Dunes & Mer
Quel est le prix d'un logement neuf à Les cottages Dunes & Mer à bray-dunes ?
Les logements de Les cottages Dunes & Mer sont disponibles à partir de 256 000 €, jusqu'à 274 100 €, soit environ 4 301 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les cottages Dunes & Mer ?
Les cottages Dunes & Mer à bray-dunes propose 6 logements neufs, notamment en T3 (6).
Les cottages Dunes & Mer est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les cottages Dunes & Mer se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les cottages Dunes & Mer ?
Oui. Un logement neuf à Les cottages Dunes & Mer à bray-dunes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les cottages Dunes & Mer au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les cottages Dunes & Mer au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à bray-dunes
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à bray-dunes, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Marignan — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Marignan.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
