Aller au contenu

Mérignac · 33700

Les Ateliers d'Iris

Programme immobilier

Votre logement à partir de299 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. V320 · Maison T3 · 65,27 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 1 logement

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Ateliers d'Iris, visuel du programme à Mérignac
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 17 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

Explorer la résidence
Logements disponibles
1
Surfaces
65,27 m²
date prévue, à confirmer
2ᵉ trim. 2024
Promoteur
AFC Promotion

Comprendre ce programme

Les Ateliers d'Iris est un programme immobilier neuf à Mérignac (33700), proposé par AFC Promotion. La sélection compte 1 maison neuve disponible de 65,27 m² : Maison T3.

Les prix commencent à 299 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2024.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Situées dans un quartier en pleine évolution, les maisons des Ateliers d'Iris offrent un cadre de vie rare, alliant nature et modernité. Inspirées des ateliers d'artiste, elles proposent une architecture contemporaine avec un revêtement…

Lire la description complète

Situées dans un quartier en pleine évolution, les maisons des Ateliers d'Iris offrent un cadre de vie rare, alliant nature et modernité. Inspirées des ateliers d'artiste, elles proposent une architecture contemporaine avec un revêtement bois et de grandes verrières qui baignent les espaces de lumière naturelle.

Du T2 au T4, certaines maisons disposent d'un espace supplémentaire offert à aménager selon les envies, qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail, d'un atelier créatif ou d'un espace dédié aux loisirs.

L'optimisation des espaces, la circulation de la lumière et les nombreux rangements font de ces maisons un lieu de vie à la fois fonctionnel et inspirant.

Entourée d'un verger d'arbres fruitiers, chaque maison dispose d'un jardin privatif, invitant à la sérénité dans un environnement préservé.

Idéalement située à Mérignac, la résidence permet un accès rapide aux commerces et aux axes routiers stratégiques, facilitant les déplacements vers Bordeaux en 10 minutes et l'océan en 45 minutes.

La station du tram A et la ligne de bus TBM 30 viennent compléter cette accessibilité.

Choisir votre logement

1 logement disponible

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

1 logement affiché sur 1

Référence V320

Maison T3

Surface
65,27 m²
Pièces
3
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2024 · à confirmer
Plan sur demande

Prix

TVA 20 % · TTC
299 000 €4 581 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 81 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

Ouvrez une photo pour l’agrandir.

Où se trouve le programme ?

Mérignac · 33700

L’adresse précise et l’emplacement de votre logement sont à confirmer avec le conseiller.

Voir la ville sur Google Maps ↗

À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

Poser une question sur l’emplacement

Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Ateliers d'Iris ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Ateliers d'Iris

Mérignac · 33700

À partir de 299 000 €

TVA 20 % · TTC

Date prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2024

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles
Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 626 € /mois

Capital financé 306 475 € · dont assurance 92 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 7 475 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Ateliers d'Iris

Quel est le prix d’une maison neuve dans le programme Les Ateliers d'Iris ?
Les prix affichés pour Les Ateliers d'Iris commencent à 299 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Ateliers d'Iris ?
La sélection compte 1 maison neuve disponible de 65,27 m² : Maison T3. Répartition : Maison T3 : 1 logement.
Où se situe le programme Les Ateliers d'Iris ?
Les Ateliers d'Iris se situe à Mérignac (33700). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Ateliers d'Iris est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2024. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Ateliers d'Iris est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Ateliers d'Iris se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Ateliers d'Iris ?
Pour Les Ateliers d'Iris, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Les Ateliers d'Iris à Mérignac, 1 maison neuve | JL HOME