Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Clermont-Ferrand
Le Valentine
Clermont-Ferrand · 63000
- 4lots disponibles
- 116 000 ۈ partir de
- 5 351 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Clermont-Ferrand
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 69/100
Dès116 000 €
Mensualité estimée*≈ 616 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2027
Plus que 4 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
69/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Clermont-Ferrand
5 351 €/m²ce programme
5 169 €/m²médiane du neuf · Clermont-Ferrand
→ +4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 616 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité4 lots
- À partir de116 000 €
- TypologiesT1
- LocalisationClermont-Ferrand
Le programme
La résidence étudiante LE VALENTINE allie esthétique contemporaine et engagement environnemental pour offrir à ses 79 résidents un cadre de vie d’exception.
Lire la description complète
La résidence étudiante LE VALENTINE allie esthétique contemporaine et engagement environnemental pour offrir à ses 79 résidents un cadre de vie d’exception.
Une création architecturale rythmée par un jeu subtil de volumes et de matières, révélant une personnalité unique dans le paysage clermontois.
Elle se distingue par ses balcons sculptés, véritables écrins suspendus habillés d’une élégante tôle perforée jaune. Ces extensions extérieures, disposées en damier sur la façade, créent un ballet graphique saisissant tout en offrant des espaces de vie privilégiés à leurs occupants.
Au rez-de-chaussée, un soubassement en tôle perforée court le long de la façade, créant une transparence raffinée entre l’intérieur et l’extérieur.
Les grandes baies vitrées, savamment rythmées, garantissent une luminosité optimale dans chaque logement tout en participant à l’esthétique épurée de l’ensemble.
Cette architecture moderne s’enrichit d’espaces végétalisés qui créent un véritable écrin de verdure urbain : deux patios paysagers, des terrasses et des toitures végétalisées participent au confort bioclimatique du bâtiment.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Valentine
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Clermont-Ferrand
Signé Fontanel Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T14
Repères de prix
- Entrée de gamme116 000 €
- Plus haute valeur128 000 €
- Médiane €/m²5 967 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T1
réf. 213 · étage 2
116 000 €
5 961 €/m²
- Surface19.46 m²
- TypologieT1
T1
réf. 115 · étage 1
117 000 €
5 972 €/m²
- Surface19.59 m²
- TypologieT1
T1
réf. 214 · étage 2
117 000 €
6 012 €/m²
- Surface19.46 m²
- TypologieT1
T1
réf. 102 · étage 1
128 000 €
5 351 €/m²
- Surface23.92 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
616 € /mois
Capital financé 116 000 € · dont assurance 35 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Valentine
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Valentine à Clermont-Ferrand ?
Les logements de Le Valentine sont disponibles à partir de 116 000 €, jusqu'à 128 000 €, soit environ 5 967 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Valentine ?
Le Valentine à Clermont-Ferrand propose 4 logements neufs, notamment en T1 (4).
Le Valentine est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Valentine se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Valentine ?
Oui. Un logement neuf à Le Valentine à Clermont-Ferrand peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Valentine au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Valentine au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Fontanel Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Fontanel Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
