Disponibilité
7 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Fréjus
Le Clos Venus
Fréjus · 83600
- 7lots disponibles
- 369 000 ۈ partir de
- 5 863 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Fréjus
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès369 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 958 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2027
Plus que 7 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 5 % sous la médiane du neuf disponible à Fréjus
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (7)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Fréjus
5 862 €/m²ce programme
6 189 €/m²médiane du neuf · Fréjus
→ -5 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 958 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité7 lots
- À partir de369 000 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationFréjus
Le programme
Le Clos Vénus est une résidence intimiste et de standing de deux étages uniquement abritant 12 logements, du T2 au T4, édifié sur un niveau de stationnement. Tous les logements disposent de belles terrasses ou de jardins privatifs.
Lire la description complète
Le Clos Vénus est une résidence intimiste et de standing de deux étages uniquement abritant 12 logements, du T2 au T4, édifié sur un niveau de stationnement. Tous les logements disposent de belles terrasses ou de jardins privatifs.
ME CONTACTER POUR TOUT COMPLEMENT D INFORMATION 07.45.15.75.76
OFFRE FNO + 10.000E pour toute réservation jusqu au 28 fevrier 2026
Pas de logements sociaux !
GARAGE FERMé EN SUS simple 20. 000E double 30;000E
Le Clos Vénus bénéficie de tous les commerces de proximité grâce à sa situation, à deux pas du centre-ville historique et à quelques encablures des plages et de la Base Nature.
Un quartier idéal, proche de tout.
L'élégance architecturale de la résidence se manifeste par des lignes épurées et une esthétique contemporaine, soulignée par l'utilisation de matériaux nobles. Conformes aux réglementations environnementales actuelles, les appartements bénéficient d'une isolation thermique et acoustique performante. Les prestations intérieures reflètent le niveau de standing voulu pour ce programme : climatisation réversible dans tous les logements, chape isophonique, carrelage 60×60, WC suspendus, volets roulants électriques…
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Clos Venus
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Fréjus
Signé Vsconsortium, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T35
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme369 000 €
- Plus haute valeur480 000 €
- Médiane €/m²6 069 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
7 lots à la vente
T3
réf. 14 · étage 1
369 000 €
5 883 €/m²
- Surface62.72 m²
- TypologieT3
T3
réf. 11 · étage 1
379 000 €
6 317 €/m²
- Surface60 m²
- TypologieT3
T3
réf. 04 · étage 0
380 000 €
6 069 €/m²
- Surface62.61 m²
- TypologieT3
T3
réf. 24 · étage 2
383 000 €
6 125 €/m²
- Surface62.53 m²
- TypologieT3
T3
réf. 01 · étage 0
385 000 €
6 417 €/m²
- Surface60 m²
- TypologieT3
T4
réf. 13 · étage 1
469 000 €
5 863 €/m²
- Surface80 m²
- TypologieT4
T4
réf. 23 · étage 2
480 000 €
6 000 €/m²
- Surface80 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 958 € /mois
Capital financé 369 000 € · dont assurance 111 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos Venus
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Clos Venus à Fréjus ?
Les logements de Le Clos Venus sont disponibles à partir de 369 000 €, jusqu'à 480 000 €, soit environ 6 069 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Clos Venus ?
Le Clos Venus à Fréjus propose 7 logements neufs, notamment en T3 (5), T4 (2).
Le Clos Venus est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos Venus se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Clos Venus ?
Oui. Un logement neuf à Le Clos Venus à Fréjus peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Clos Venus au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Clos Venus au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Fréjus
Découvrez tout le stock de logements neufs à Fréjus
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Fréjus, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Fréjus
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 7 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Vsconsortium — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Vsconsortium.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
