Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · MISSILLAC
LE CLOS DES BERGANDERIES
MISSILLAC · 44780
- 6lots disponibles
- 153 900 ۈ partir de
- 3 042 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · MISSILLAC
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 74/100
Dès153 900 €
Mensualité estimée*≈ 817 €/mois
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Jeanbrun
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à MISSILLAC
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
74/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à MISSILLAC
3 042 €/m²ce programme
3 113 €/m²médiane du neuf · MISSILLAC
→ -2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 817 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
Offre promoteur en cours
- Frais de notaire offerts
Offre valable jusqu'au 19/07/2026
Voir les conditions de l'offre
01/06/2026
19/07/2026
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais-de-notaire/. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 01/06/26 et le 19/07/26 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
19/07/2026
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais-de-notaire/. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 01/06/26 et le 19/07/26 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Offre du promoteur, sous conditions et dans la limite des stocks.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité6 lots
- À partir de153 900 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationMissillac
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LE CLOS DES BERGANDERIES
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à MISSILLAC
Signé European Homes, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Maison T31
T21
T34
Repères de prix
- Entrée de gamme153 900 €
- Plus haute valeur207 500 €
- Médiane €/m²3 113 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T2
réf. M017
153 900 €
3 595 €/m²
- Surface42.81000137329102 m²
- TypologieT2
Maison T3
réf. M018
193 750 €
3 067 €/m²
- Surface63.18000030517578 m²
- TypologieMaison T3
T3
réf. B206
194 700 €
3 042 €/m²
- Surface64 m²
- TypologieT3
T3
réf. M007
197 000 €
3 118 €/m²
- Surface63.18000030517578 m²
- TypologieT3
T3
réf. A001
198 850 €
3 107 €/m²
- Surface64 m²
- TypologieT3
T3
réf. M010
207 500 €
3 284 €/m²
- Surface63.18000030517578 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
817 € /mois
Capital financé 153 900 € · dont assurance 46 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LE CLOS DES BERGANDERIES
Quel est le prix d'un logement neuf à LE CLOS DES BERGANDERIES à MISSILLAC ?
Les logements de LE CLOS DES BERGANDERIES sont disponibles à partir de 153 900 €, jusqu'à 207 500 €, soit environ 3 113 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE CLOS DES BERGANDERIES ?
LE CLOS DES BERGANDERIES à MISSILLAC propose 6 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (4), Maison T3 (1).
LE CLOS DES BERGANDERIES est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE CLOS DES BERGANDERIES se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE CLOS DES BERGANDERIES ?
Oui. Un logement neuf à LE CLOS DES BERGANDERIES à MISSILLAC peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE CLOS DES BERGANDERIES au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE CLOS DES BERGANDERIES au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à MISSILLAC
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à MISSILLAC, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé European Homes — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé European Homes.
- 01
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
