Ballancourt-sur-Essonne · 91610

Le Cèdre Bleu

Programme immobilier

Votre logement à partir de178 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 205 · Appartement · 1 pièce (T1) · 34,07 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 13 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 13 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 2 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 13
Surfaces: 34,07 à 71,59 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: NACA IMMOBILIER

Comprendre ce programme

Le Cèdre Bleu est un programme immobilier neuf à Ballancourt-sur-Essonne (91610), proposé par NACA IMMOBILIER. La sélection compte 13 logements neufs disponibles de 34,07 à 71,59 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 178 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Cette nouvelle résidence propose à la vente : 28 appartements neufs RE2020, du studio au 4 pièces, et deux 2 maisons de ville de type T4 Duplex.

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Cette nouvelle résidence propose à la vente : 28 appartements neufs RE2020, du studio au 4 pièces, et deux 2 maisons de ville de type T4 Duplex. Dans un environnement calme, en retrait de la rue, située en plein centre ville de Ballancourt, cette résidence entourée d'espaces verts communs paysagers, et d'une zone pouvant être dédiée à la réalisation de jardins partagés, vous offre le confort d'être proche de toutes commodités : commerces, écoles, RER D. Une des dernières opportunités de construction en cœur de bourg, la résidence Le Cèdre Bleu, entièrement sécurisée, vous offrira un cadre de vie agréable grâce au soin apporté à la conception architecturale ainsi qu'à l'agencement et l'éclairement des logements : grandes ouvertures, jardins, balcons ou terrasses pour chaque logement.

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13 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 13

Référence 205

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 34,07 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Est
Balcon: 5,15 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 46
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 178 000 €5 225 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 67 500 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 206

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,48 m²
Étage: 2e étage
Balcon: 5,13 m²
Stationnement: EXT -2
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 185 000 €4 570 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 92 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 201

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,76 m²
Étage: 2e étage
Balcon: 16,09 m²
Stationnement: Stationnement, réf. SS 47
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 202 000 €4 956 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 208

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,01 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Balcon: 9,21 m²
Stationnement: Stationnement, réf. SS 56
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 207 000 €4 927 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 106

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 49,92 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Balcon: 5,13 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 23
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 211 000 €4 227 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 207

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 49,48 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord-Est
Balcon: 5,13 m²
Stationnement: Stationnement, réf. SS 54
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 217 000 €4 386 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

20 Rue du Martroy · Ballancourt-sur-Essonne · 91610

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Le Cèdre Bleu

Ballancourt-sur-Essonne · 91610

À partir de 178 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

968 € /mois

Capital financé 182 450 € · dont assurance 55 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 450 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Cèdre Bleu

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Cèdre Bleu ?

Les prix affichés pour Le Cèdre Bleu commencent à 178 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Cèdre Bleu ?

La sélection compte 13 logements neufs disponibles de 34,07 à 71,59 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 5 logements ; 3 pièces (T3) : 7 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le Cèdre Bleu ?

Le Cèdre Bleu se situe à Ballancourt-sur-Essonne (91610). L'adresse indiquée par le promoteur est 20 Rue du Martroy. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Cèdre Bleu est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Le Cèdre Bleu est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Cèdre Bleu se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Cèdre Bleu ?

Pour Le Cèdre Bleu, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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