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Maisons-Alfort · 94700

Le 43

Programme immobilier

Votre logement à partir de274 900 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 11 prix remisé · Appartement · 1 pièce (T1) · 30,48 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 15 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Le 43, visuel du programme à Maisons-Alfort
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
15
Surfaces
30,48 à 85,75 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
Spirit

Comprendre ce programme

Le 43 est un programme immobilier neuf à Maisons-Alfort (94700), proposé par Spirit. La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 30,48 à 85,75 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 274 900 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Pensé comme un programme immobilier premium, ce projet séduit par son architecture élégante, ses prestations confort haut de gamme et ses vues dégagées sur le coeur d'îlot paysager.

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Pensé comme un programme immobilier premium, ce projet séduit par son architecture élégante, ses prestations confort haut de gamme et ses vues dégagées sur le coeur d'îlot paysager. Cette nouvelle réalisation propose 18 appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et durable. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à des lignes élégantes et des espaces extérieurs soigneusement pensés. Les logements bénéficient de prestations de gamme, répondant aux attentes des acquéreurs en recherche d'un bien de qualité dans une commune prisée du Val-de-Marne. Selon les configurations, les appartements disposent d'espaces extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Cette ville particulièrement recherchée aux portes de Paris, Maisons-Alfort séduit par sa qualité de vie, ses nombreux commerces, ses infrastructures et sa bonne desserte en transports. Acheter un appartement neuf à Maisons-Alfort permet de bénéficier des avantages du neuf : confort moderne, performances énergétiques optimisées, frais de notaire réduits et garanties constructeur. Ce programme immobilier neuf constitue une opportunité idéale pour habiter dans un secteur attractif du Val-de-Marne ou réaliser un investissement patrimonial pérenne. Les points forts du programme : - Proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires - Accès rapide aux transports (RER D et ligne 8) et à Paris - Environnement calme et verdoyant Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements disponibles ! Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 5000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 5000€ pour un studio, 10000€ pour un T2, 15000€ pour un T3, 20000€ pour un T4.

Choisir votre logement

15 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

6 logements affichés sur 15

Référence 11 prix remisé

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
30,48 m²
Étage
1er étage
Extérieur
5,69 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
274 900 €9 019 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence 23

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
38,25 m²
Étage
2e étage
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
289 900 €7 579 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence 41

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
34,75 m²
Étage
4e étage
Extérieur
6,13 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
299 900 €8 630 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence 33

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
40,02 m²
Étage
3e étage
Extérieur
5,3 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
324 900 €8 118 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence 21

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
44,01 m²
Étage
2e étage
Extérieur
5,69 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
354 900 €8 064 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 90 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence 42

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
43,35 m²
Étage
4e étage
Extérieur
5,3 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
359 900 €8 302 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 90 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

43 rue Georges Mederic · Maisons-Alfort · 94700

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Le 43 ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Le 43

Maisons-Alfort · 94700

À partir de 274 900 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 495 € /mois

Capital financé 281 773 € · dont assurance 85 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 873 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Le 43

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le 43 ?
Les prix affichés pour Le 43 commencent à 274 900 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Le 43 ?
La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 30,48 à 85,75 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 5 logements ; 3 pièces (T3) : 5 logements ; 4 pièces (T4) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Le 43 ?
Le 43 se situe à Maisons-Alfort (94700). L'adresse indiquée par le promoteur est 43 rue Georges Mederic. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Le 43 est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Le 43 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le 43 se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Le 43 ?
Pour Le 43, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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