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Toulouse · 31400

La Colline des Sciences

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de104 617 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. D004 · Appartement · Studio · 18,72 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

La Colline des Sciences, visuel du programme à Toulouse
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
18,72 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 1994
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

La Colline des Sciences est un programme immobilier à Toulouse (31400), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 18,72 m² : Studio.

Les prix commencent à 104 617 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 1994.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Idéalement située dans l’un des quartiers étudiants les plus recherchés de Toulouse, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Campus Paul Sabatier.

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Idéalement située dans l’un des quartiers étudiants les plus recherchés de Toulouse, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Campus Paul Sabatier. À seulement quelques mètres de la ligne B du métro, elle offre un accès rapide aux principaux pôles universitaires et à l’hypercentre toulousain. Les étudiants profitent également de la proximité immédiate des commerces et services, pour un quotidien simple et pratique. La résidence propose 155 logements modernes et fonctionnels, entièrement meublés et équipés, du studio de 17 m² au T2 XL de 58 m². Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et stimulant, elle met à disposition une large gamme de services : salle de sport, potager partagé, espaces de coliving et de coworking, laverie, distributeur de boissons, service de ménage, petit-déjeuner et parking. Un responsable de site est présent pour accompagner les résidents au quotidien.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence D004

Appartement · Studio

Surface
18,72 m²
Pièces
1
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
3e trimestre 1994 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
104 617 €5 589 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

7 impasse André Marfaing · Toulouse · 31400

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

La Colline des Sciences

Toulouse · 31400

À partir de 104 617 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 1994

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Mensualité estimée

569 € /mois

Capital financé 107 232 € · dont assurance 32 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 615 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur La Colline des Sciences

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme La Colline des Sciences ?
Les prix affichés pour La Colline des Sciences commencent à 104 617 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme La Colline des Sciences ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 18,72 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme La Colline des Sciences ?
La Colline des Sciences se situe à Toulouse (31400). L'adresse indiquée par le promoteur est 7 impasse André Marfaing. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme La Colline des Sciences est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 1994. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
La Colline des Sciences ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. La Colline des Sciences est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme La Colline des Sciences ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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