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Toulouse · 31400

La Colline des Sciences

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da104.617 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. D004 · Appartamento · Monolocale · 18,72 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

La Colline des Sciences, immagine del programma a Toulouse
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
18,72 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 1994
Promotore
CONSULTIM

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La Colline des Sciences è un progetto immobiliare a Toulouse (31400), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 18,72 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 104.617 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 1994.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Idealmente situata in uno dei quartieri studenteschi più ricercati di Tolosa, la residenza gode di una posizione privilegiata nel cuore del Campus Paul Sabatier.

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Idealmente situata in uno dei quartieri studenteschi più ricercati di Tolosa, la residenza gode di una posizione privilegiata nel cuore del Campus Paul Sabatier. A pochi metri dalla linea B della metropolitana, offre un accesso rapido ai principali poli universitari e al centro di Tolosa. Gli studenti beneficiano inoltre della prossimità immediata di negozi e servizi, per una quotidianità semplice e pratica. La residenza dispone di 155 alloggi moderni e funzionali, interamente arredati e attrezzati, dal monolocale di 17 m² al T2 XL di 58 m². Concepita per offrire un contesto di vita confortevole e stimolante, mette a disposizione una vasta gamma di servizi: palestra, orto condiviso, spazi di coliving e coworking, lavanderia, distributore di bevande, servizio di pulizia, colazione e parcheggio. Un responsabile del sito è presente per accompagnare quotidianamente i residenti.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento D004

Appartamento · Monolocale

Superficie
18,72 m²
Locali
1
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
3º trimestre 1994 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
104.617 €5589 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

7 impasse André Marfaing · Toulouse · 31400

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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La Colline des Sciences

Toulouse · 31400

A partire da 104.617 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 1994

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

569 € /mese

Capitale finanziato 107 232 € · di cui assicurazione 32 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 615 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su La Colline des Sciences

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso La Colline des Sciences?
I prezzi indicati per La Colline des Sciences partono da 104.617 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso La Colline des Sciences?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 18,72 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso La Colline des Sciences?
La Colline des Sciences si trova a Toulouse (31400). L’indirizzo indicato dal promotore è 7 impasse André Marfaing. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso La Colline des Sciences?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 1994. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
La Colline des Sciences dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. La Colline des Sciences è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso La Colline des Sciences?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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