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Drancy · 93700

L'essentiel

Programme immobilier

Votre logement à partir de169 000 €BRS · TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. A106 · Appartement · 2 pièces (T2) · 44,24 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 11 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 23 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS · 23 logements

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

L'essentiel, visuel du programme à Drancy
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 7 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
23
Surfaces
44,24 à 68,65 m²
livraison prévue
3ᵉ trim. 2028
Promoteur
Pierreval

Comprendre ce programme

L'essentiel est un programme immobilier neuf à Drancy (93700), proposé par Pierreval. La sélection compte 23 logements neufs disponibles de 44,24 à 68,65 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 169 000 € (BRS · TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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23 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : BRS · TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • BRS · TVA 5,5 % : bail réel solidaire (BRS) : pour votre résidence principale, sous conditions de ressources ; le terrain reste loué, avec une redevance mensuelle en plus du prix.

6 logements affichés sur 23

Référence A106

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
44,24 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2028
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
192 227 €4 345 €/m²
Prix standard, pour tous
BRS · TVA 5,5 %
169 000 €3 820 €/m²
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 84 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A202

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
46,5 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
3e trimestre 2028
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
193 365 €4 158 €/m²
Prix standard, pour tous
BRS · TVA 5,5 %
170 000 €3 656 €/m²
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 85 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A401

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
44,67 m²
Étage
4e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2028
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
194 502 €4 354 €/m²
Prix standard, pour tous
BRS · TVA 5,5 %
171 000 €3 828 €/m²
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 85 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A001

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
47,03 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
3e trimestre 2028
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
194 502 €4 136 €/m²
Prix standard, pour tous
BRS · TVA 5,5 %
171 000 €3 636 €/m²
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 85 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A206

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
44,24 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2028
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
195 640 €4 422 €/m²
Prix standard, pour tous
BRS · TVA 5,5 %
172 000 €3 888 €/m²
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 86 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A104

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
46,43 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2028
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
196 777 €4 238 €/m²
Prix standard, pour tous
BRS · TVA 5,5 %
173 000 €3 726 €/m²
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 86 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

47 avenue Marceau · Drancy · 93700

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme L'essentiel ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

L'essentiel

Drancy · 93700

À partir de 169 000 €

BRS · TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles
Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

919 € /mois

Capital financé 173 225 € · dont assurance 52 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 225 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

En parler à un conseiller
Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur L'essentiel

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme L'essentiel ?
Les prix affichés pour L'essentiel commencent à 169 000 € (BRS · TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme L'essentiel ?
La sélection compte 23 logements neufs disponibles de 44,24 à 68,65 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 13 logements ; 3 pièces (T3) : 10 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme L'essentiel ?
L'essentiel se situe à Drancy (93700). L'adresse indiquée par le promoteur est 47 avenue Marceau. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme L'essentiel est-elle prévue ?
Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Que signifie le prix en bail réel solidaire (BRS) ?
En BRS, vous achetez le logement sans devenir propriétaire du terrain. Une redevance pour le terrain s'ajoute au prix d'achat. Ce dispositif est destiné à une résidence principale, sous conditions de ressources. Vérifiez le montant de la redevance et votre éligibilité avant de comparer ce prix à une pleine propriété.
L'essentiel est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'essentiel se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme L'essentiel ?
Pour L'essentiel, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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