Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Biscarrosse
L’EssenCiel
Biscarrosse · 40600
- 1lots disponibles
- 245 000 ۈ partir de
- 5 330 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Biscarrosse
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 55/100
Dès245 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 300 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2025
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
55/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Biscarrosse
5 330 €/m²ce programme
3 936 €/m²médiane du neuf · Biscarrosse
→ +35 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 300 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de245 000 €
- TypologiesT2
- LocalisationBiscarrosse
Le programme
Une résidence élégante entre ville et nature Située au coeur du bourg de Biscarosse, la résidence L'essenCiel réserve à ses résidents un havre de bien-être.
Lire la description complète
Une résidence élégante entre ville et nature
Située au coeur du bourg de Biscarosse, la résidence L'essenCiel réserve à ses résidents un havre de bien-être.
Reprenant les codes de l'architecture basco-landaise, elle s'intègre parfaitement dans son environnement immédiat.
Pour un quotidien des plus agréable, la résidence est entourée d'espaces verts et du Parc de Sencion.
La majorité des appartements bénéficient d'une double orientation garantissant une luminosité optimale.
Les espaces de vie offrent une large gamme de surfaces, répondant à toutes les envies d'habiter, du 2 au 4 pièces.
Les logements sont tous prolongés par des balcons, loggias ou terrasses qui apportent une luminosité parfaite.
Une adresse de qualité favorisant le tout à pied
La situation privilégiée de la résidence offre une proximité avec de nombreux commerces et services environnants favorisant le "tout à pied" : marché, boulangerie, pharmacie, banque, supermarché, restaurants,...
Les établissements scolaires tout comme les équipements culturels et sportifs sont également installés à proximité de la résidence.
Etant située dans un environnement dynamique, la résidence L'essenCiel donne accès aux transports et au réseau routier adapté aux besoins de chacun :
- à 35 minutes du Bassin d'Arcachon et de la dune du Pilat ;
- à 1 heure du centre-ville de Bordeaux ;
- à 20km de l'A63, axe Bordeaux-Paris ;
- 13 000 hectares de forêts et 10 km de pistes cyclables.
Commerces de proximité et cabinets médicaux : environ 4 minutes à pied
Mairie, écoles et collèges : environ à 3 minutes à pied
Biscarrosse plage : 12 minutes en voiture
Lac et golf de Biscarrosse : 12 minutes en voiture
Petit étang de Biscarrosse : 5 minutes en voiture
Ligne 11, 14 et 46 - Navette Bisca Bus
Gare SNCF d'Ychoux : 25 minutes (Bordeaux en 40 minutes et Paris en 3 heures)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 50 minutes.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L’EssenCiel
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Biscarrosse
Signé Haranam, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme245 000 €
- Plus haute valeur245 000 €
- Médiane €/m²5 330 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 207 · étage 2
245 000 €
5 330 €/m²
- Surface45.97 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 300 € /mois
Capital financé 245 000 € · dont assurance 74 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L’EssenCiel
Quel est le prix d'un logement neuf à L’EssenCiel à Biscarrosse ?
Les logements de L’EssenCiel sont disponibles à partir de 245 000 €, soit environ 5 330 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L’EssenCiel ?
L’EssenCiel à Biscarrosse propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
L’EssenCiel est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L’EssenCiel se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L’EssenCiel ?
Oui. Un logement neuf à L’EssenCiel à Biscarrosse peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L’EssenCiel au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L’EssenCiel au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Haranam — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Haranam.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
