L'Emeraude

La résidence se trouve en zone B1. Bien penser à sélectionner le zonage "B1" dans le menu déroulant. Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030 PC purgé !! Eligible LLI. RE 2020 - Pas de sociaux - 82 logements en accession du T2 au T4 - TVA 5,5% - 3 bâtiments : 2 en R+5 sur rue et 1 en R+4 sur coeur d'îlot. Résidences voisines en R+4 sauf l'appart hôtel en R+2 côté bât A. 1 niveau de sous-sol accès par Viviani sous bât A : 51 places (dont 1 visiteur). 8 locaux vélos (3 en RDC et 5 au -1). Quelques T3 n'ont pas de stationnements. Prix des stationnements en sous-sol : 15600€ le simple TVA 20% (13715€ TVA 5,5%), 26000€ le double TVA 20% (22858€ TVA 5,5%). LES PRIX D'APPELS T3/T4 SONT AFFICHES HORS PK, POUR RAJOUTER UN PK en sus, me contacter, vérif prix plafond tva 5,5 à faire. Maquette 3D dispo via le lien. Attention certains lots sont éligibles que si on déduit la remise commerciale : me contacter. Particularités : chauffage urbain avec compteur indiv et menuiseries BOIS ALU. ID programme : 1182. Syndic CITYA. Charges prévisionnelles : 2,12€/m²/mois. Etudes locative et de charges disponibles dans les dos à télécharger du programme. Loyers saisis = loyers LMNP : rendement LMNP > 5% sur les T2 compact. *Mensualités estimées sur 25 ans, avec PTZ et 10% d'apport, hors assurances, sur la base des prix hors remises de Janvier 2O26 : T2 à partir de 595€/mois, T3 à partir de 877€/mois, T4 terrasse à partir de 1045€/mois. Offre valable du 31/07/2025 au 31/12/2028 Les bons prix TVA 5,5 % sont ceux indiqués dans la colonne TVA 20%. Démarrage des travaux à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants.Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.Contactez vite un de nos conseillers pour choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier à Vénissieux !