Disponibilité
17 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Ostwald
L'Éden
Ostwald · 67540
- 17lots disponibles
- 200 200 ۈ partir de
- 3 888 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Ostwald
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès200 200 €
Mensualité estimée*≈ 1 062 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2028
17 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 11 % sous la médiane du neuf disponible à Ostwald
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Ostwald
3 888 €/m²ce programme
4 389 €/m²médiane du neuf · Ostwald
→ -11 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 062 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité17 lots
- À partir de200 200 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationOstwald
Le programme
NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Devenez propriétaire à Ostwald ! À seulement 10 minutes de Strasbourg , respirez, détendez-vous, profitez du calme… et de la proximité de la ville.
Lire la description complète
NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN
Devenez propriétaire à Ostwald !
À seulement 10 minutes de Strasbourg, respirez, détendez-vous, profitez du calme… et de la proximité de la ville.
L’Éden, c’est une résidence pensée pour le bien-vivre.
Des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux, fonctionnels, avec des espaces à aménager à votre goût.
Et à quelques pas, 8 maisons neuves de 4 et 5 pièces, spécialement conçues pour les familles :
- Pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle,
- Agencements pratiques, pour le quotidien,
- Jardin privatif, idéal pour respirer, jouer ou jardiner.
Ici, tout est pensé pour le confort et la sérénité.
L’architecture contemporaine se mêle à un environnement verdoyant, un vrai havre de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg.
Chaque logement offre luminosité, modernité et espace de vie fonctionnel. Vous sentez cette harmonie ? C’est ce qui rend L’Éden unique.
Que vous soyez jeunes couples, familles ou investisseurs, ce programme a été conçu pour vous.
Et voilà le petit plus qui change tout : grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ)*, vous pouvez concrétiser votre projet avec des conditions avantageuses.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Vivre dans un cadre où nature et ville se rencontrent, à Ostwald, c’est profiter de la tranquillité tout en restant proche de Strasbourg.
Prêt à franchir le pas ?
Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.
*Sous conditions d’éligibilité.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Ostwald
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T27
T39
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme200 200 €
- Plus haute valeur434 000 €
- Médiane €/m²4 389 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
17 lots à la vente
T2
réf. 101 · étage 1
200 200 €
4 280 €/m²
- Surface46.78 m²
- TypologieT2
T2
réf. 105 · étage 1
204 000 €
4 517 €/m²
- Surface45.16 m²
- TypologieT2
T2
réf. 201 · étage 2
205 000 €
4 388 €/m²
- Surface46.72 m²
- TypologieT2
T2
réf. 104 · étage 1
212 000 €
4 859 €/m²
- Surface43.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. 204 · étage 2
218 100 €
4 998 €/m²
- Surface43.64 m²
- TypologieT2
T2
réf. 003
221 100 €
5 047 €/m²
- Surface43.81 m²
- TypologieT2
T2
réf. 004
226 200 €
4 988 €/m²
- Surface45.35 m²
- TypologieT2
T3
réf. 107 · étage 1
252 000 €
3 888 €/m²
- Surface64.81 m²
- TypologieT3
T3
réf. 202 · étage 2
261 000 €
4 086 €/m²
- Surface63.87 m²
- TypologieT3
T3
réf. 106 · étage 1
280 000 €
4 387 €/m²
- Surface63.83 m²
- TypologieT3
T3
réf. 207 · étage 2
280 000 €
4 320 €/m²
- Surface64.81 m²
- TypologieT3
T3
réf. 206 · étage 2
285 000 €
4 465 €/m²
- Surface63.83 m²
- TypologieT3
T3
réf. 103 · étage 1
287 000 €
4 290 €/m²
- Surface66.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. 203 · étage 2
292 000 €
4 363 €/m²
- Surface66.92 m²
- TypologieT3
T3
réf. 002
297 000 €
4 433 €/m²
- Surface67 m²
- TypologieT3
T3
réf. 005
300 000 €
4 671 €/m²
- Surface64.22 m²
- TypologieT3
T4
réf. 303 · étage 3
434 000 €
4 389 €/m²
- Surface98.88 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 062 € /mois
Capital financé 200 200 € · dont assurance 60 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L'Éden
Quel est le prix d'un logement neuf à L'Éden à Ostwald ?
Les logements de L'Éden sont disponibles à partir de 200 200 €, jusqu'à 434 000 €, soit environ 4 389 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'Éden ?
L'Éden à Ostwald propose 17 logements neufs, notamment en T2 (7), T3 (9), T4 (1).
L'Éden est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'Éden se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'Éden ?
Oui. Un logement neuf à L'Éden à Ostwald peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'Éden au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'Éden au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Ostwald
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Ostwald, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Ostwald
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 17 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
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Courtier indépendant
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- 02
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Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
