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Drap · 06340

L'Eau Vive

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de127 769 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 113 · ROOM · 17,92 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

L'Eau Vive, visuel du programme à Drap
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 4 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
17,92 m²
date prévue, à confirmer
1ᵉʳ trim. 2015
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

L'Eau Vive est un programme immobilier à Drap (06340), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 17,92 m² : ROOM.

Les prix commencent à 127 769 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2015.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Au cœur de Drap, dans un environnement calme entre Nice et Monaco, la résidence bénéficie d’une localisation adaptée aux familles et aux intervenants.

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Au cœur de Drap, dans un environnement calme entre Nice et Monaco, la résidence bénéficie d’une localisation adaptée aux familles et aux intervenants. La gare Drap-Cantaron, desservie par les TER, permet de rejoindre Nice en trajet direct d’environ 16 à 17 minutes, renforçant l’accessibilité du site depuis le bassin niçois. La résidence propose 76 chambres dont 4 doubles, ainsi que 12 lits en unité de soins protégée et 6 places en accueil de jour. Les résidents profitent d’espaces pensés pour le confort quotidien : salons, bibliothèque, deux restaurants, salle de kinésithérapie, salon de coiffure et soins esthétiques, espace multisensoriel, terrasse et rooftop. Les chambres simples ou doubles, climatisées et personnalisables, sont équipées d’un bureau, téléphone, penderie, lit médicalisé, appel-malade et salle de bain adaptée.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 113

ROOM

Surface
17,92 m²
Étage
1er étage
Orientation
Est
Livraison prévue
1er trimestre 2015 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
127 769 €7 130 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

1 place Lenine · Drap · 06340

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

L'Eau Vive

Drap · 06340

À partir de 127 769 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2015

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

695 € /mois

Capital financé 130 963 € · dont assurance 39 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 194 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur L'Eau Vive

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme L'Eau Vive ?
Les prix affichés pour L'Eau Vive commencent à 127 769 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme L'Eau Vive ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 17,92 m² : ROOM. Répartition : ROOM : 1 logement.
Où se situe le programme L'Eau Vive ?
L'Eau Vive se situe à Drap (06340). L'adresse indiquée par le promoteur est 1 place Lenine. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme L'Eau Vive est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2015. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
L'Eau Vive ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. L'Eau Vive est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme L'Eau Vive ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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